【谢绝喷子】简单说下朱村街征地的帖子

见到隔壁帖子讲到朱村街征地，贴主第一质疑，那份材料引用的文件涉及09  10  12年，，认为不合理，认为应该是14年才合理，，理由是现在都14年了，要对应年份。。对于这点，懂法律常识的噶应该知道，，法律法规这些不是每年颁布和更新的 ，，现行很多执行的法律都是以前颁布制定的，所以有滞后性，但现在还是得用，因为新的替代的法律没出来。所以用09年 10年颁布的文件并无不合理之处，因为那已经是最新的法律了。
  

对于土地征收标准，省，广州，增城都有规定，但肯定的是，增城制定的规定都在省，广州规定的范围内，因为增城是下级，制定的内容肯定不能违反省和广州的规定。，，大家总想着地方政府乱来，，其实谁敢，，你增城市领导发个文件敢违背广东省长签署的文件吗？不可能！。。如果去查询一下，那个公告上面写到省的文件就知道 ，其实省的标准很低的，，增城现行的补偿标准是省的3倍

然后有人说征地低价征地  高价卖地，，这点，，可以说部分存在，因为有些商业啊，房地产用地，的确是这样，有些工业用地，或者直接划拨的 ，就没钱挣了，或者很少钱挣，当然政府不会亏。。。但政府挣的钱，还是得支出啊，用于社会啊。。尤其现在增城大拆大建，补偿了村民这么多钱，，肯定要找钱来填数啦

然后就是说征地村民同意的问题，，按照现行的天朝的制度，农村土地是集体的，是村经济联合社的，不属于农户所有，这就类似于房子是房东所有，农民就是其中的租客，，所以房东要卖房子，租客不能阻止，就是说如果村经济联合社决定要卖地了，村民只有使用权，没有所有权，按理是阻止不了。只能说按理，实际操作中，大部分都是要村民同意了才卖，，但偶尔也会发现村民不知情就把地卖了的情况，，按照现行的征地政策，地方政府上报给省市的材料里面，是不需要村民签名盖章同意的，只需要村经济联合社的法人代表签名盖章同意就行了。以前的是村委，所以村民选出来的村长，，肯盖公章，签自己名，，这地就可以卖了。。。肯定很多人都觉得不合理，，不合理的主要原因还是认为土地自己在用，就是自己的，自己有所有权，，但现实很残酷，，话说我还记得以前历史书上说过的口号是打土豪，分田地，，自古以来，土地都是私有的，，但伟大的红潮，通过当年的人民公社，实现了一个伟大的转变，，土地分成了国有和集体，，没有屁民的份。。。所以导致了现行的很多政策都按照这个基本点展开了。。正常来说，征地肯定是在友好和谐的气氛中进行，村民知晓也接受，，但总有些项目，村民不接受，认为赔偿不合理，，，现在说实话吧，朱村的那个征地补偿，在增城现有的增城补偿来说，价格肯定是属于高的那一种了。。。。但农民不容易满足，这个大家也是知道的，，正如挂绿湖拆迁的那些1600一个月的临迁费，前阵子论坛不是说有村民觉得太低了，应该2400才对吗？？

现在物价，特别是房价暴涨，2009和和2014的房价相差多少，物价又相差多少？工资又相差多少？

唔知讲乜 发表于 2014-4-25 11:17
现在物价，特别是房价暴涨，2009和和2014的房价相差多少，物价又相差多少？工资又相差多少？

对于这个问题 只能怪法律的滞后性。。对于地方政府来讲，是按照法律法规就行了，因为这样没错，尽管不一定对，因为没有皆大欢喜，还是有农民不乐意。如果到了15年，房价暴跌，那么征地补偿标准相应下降了？农民是否又愿意？。。另外文件是09年的标准，但现行的征地补偿金额同09年的征地补偿金额相比，其实已经提高了，也就是说补偿金额也有水涨船高，，，只是套用的文件精神还是原来那份。。，

唔知讲乜 发表于 2014-4-25 11:17
现在物价，特别是房价暴涨，2009和和2014的房价相差多少，物价又相差多少？工资又相差多少？

以前的土地补偿边有14.9万一亩咖？！

都是挂绿湖开始后先有呢个数

遇上直播了，楼主不要太监啊

。。