增城房价跌势可期

增城分析师 · 发表于 2014-4-4 09:53:57

现在有人对增城房子价格未来趋势比较迷茫，笔者综合各种因素得出：增城房价跌势可期！原因如下：

1 大环境房子价格是下跌趋势，房子涨的离谱，已经偏离了正常的轨迹，而且明显影响到实体经济的发展。李嘉诚作为精明商人抛大陆眼房产的行为不是没有道理的！很多地方跌了4成，甚至有些地方腰斩了，就是一线大城市，也在降价自保，增城不可能独善其身的！

2 增城并区的利好被这几年的房价猛涨抵消了，有人说番禺并区房价涨了四五倍，其实增城已经涨了不止四五倍！而且增城没有番禺的区位优势！

3 增城没有较多的流动人口，外来人并不多，工业还是相对落后，不能和发达的城市比较，花都和增城差不多，并区很早，也不见得房子价涨多少，而且花都区位优势比增城好多了

4 增城现在新建的房子基本上是炒的，空的太离谱，这个是非常不好的信息，这样下去，跌的趋势更加明显，因为一旦热钱受到某个影响，比如，反腐败，人民币贬值，空房被抛售的可能就非常大。而且增城的老房子也有很多是空的，就是市区的房子也空一大片，特别是富鹏区！

5 购买预期心理已经越来越惨淡了，这个将影响房子价格的趋势，而且事实上，现在该买的已经买的差不多了，增城的公务员，事业单位的很多有两套房子，没有买的基本上也买不起了，也就是说，除了炒，购买冲动是很低的，而炒只是击鼓传花，最众是要出售的，看谁死在最后！

6，现在很多专家和官员在呼吁买房，而且有些地方开始松动政策，说明现在他们也认识到趋势了，他们呼吁的越厉害，说明问题越严重，谁听他们话的就可能倒霉，就好比成思危在股票5000多点的时候呼吁大家买股票，说是股票市场是长期牛市，当时听他们专家话的基本上血本无归，教训啊！

7 再从总方向考虑，中国的房价其实是靠国家印钞票支撑的，这几年几万亿几万亿的印，已经严重脱离了经济规律，通货膨胀的后果也越来越明显，上层不可能也不敢再这样印钞票来支撑泡沫经济了，要回归理性，虽然很痛苦，但也是必然的，所以期望靠炒房子发家的，以往还可以，现在确实是不明知的举动！

增城分析师 · 发表于 2014-4-4 10:45:59

7 再从总方向考虑，中国的房价其实是靠国家印钞票支撑的，这几年几万亿几万亿的印，已经严重脱离了经济规律，通货膨胀的后果也越来越明显，上层不可能也不敢再这样印钞票来支撑泡沫经济了，要回归理性，虽然很痛苦，但也是必然的，所以期望靠炒房子发家的，以往还可以，现在确实是不明知的举动！

未入门 · 发表于 2014-4-4 14:03:16

静观其变

心归属 · 发表于 2014-4-4 14:10:30

[s:122]

增城分析师 · 发表于 2014-4-4 22:27:45

[s:92]

增城分析师 · 发表于 2014-4-5 12:20:46

[s:78]

增城分析师 · 发表于 2014-4-5 20:48:55

[s:66]

strongVV · 发表于 2014-4-6 10:24:57

时间会证明一切

累~ · 发表于 2014-4-6 22:21:14

暂时形势来讲，增城楼价还是会升的

QQ999988887777 · 发表于 2014-4-6 22:24:10

现在的价，有钱就可以买，无钱的也买不起，讨论来也没有用，有钱谁不想买呢？以为个个都是SB吗？

增城房价跌势可期

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