关于《村长不作为，土地资源任乱霸占》的一点意见。

小牛V 发表于 2014-11-15 07:24
无论怎样乱霸乱占，建楼房时，按村规留路留走水通道，是做人最起码的道德标准吧，希望村官及城管严惩占道 ...

这个是前期规划不当与村务管理不作为的问题。

增城村民 发表于 2014-11-17 22:58
这个是前期规划不当与村务管理不作为的问题。

前期规划很好！只是近期土豪乱来！城管及村官不作为！

增城村民 发表于 2014-11-17 22:57
按市场价并不困难的，而且若是真正为公共利益的需要，按足市场价是可以通过法律程序去执行进行征收的， ...

无论怎样，都肯定有钉子户

增城村民 发表于 2014-11-14 22:56
请用事合乎罗辑推理或事实根据的论点来指正歪理的部分，本人不接受毫无理论根据与事实依据的评论，如有高 ...

既然你认为你对这个问题有深入研究，那不妨跟你讨论一下。
第一，我国土地管理体制如何以及形成现体制的历史背景？
现行体制系二元化管理，国有土地和集体土地分为不同的管理体系。
关于形成现行体制的历史背景比较复杂，不过从历史轨迹可以概括为几个阶段：打地主斗土豪分田到户--公社化大锅饭收归集体--保持集体性质，经营权分离--1999年新土地法实施，精细化管理。
综上可以知道，农地系打天下后免费分给农民的，并区分为农村土地和城市土地分别管理，目的系保证粮食供应（当时也没有很多工业，也没有城镇化），知道现阶段农地的性质和管理仍未突破这个框框。

增城村民 发表于 2014-11-14 22:56
请用事合乎罗辑推理或事实根据的论点来指正歪理的部分，本人不接受毫无理论根据与事实依据的评论，如有高 ...

当然，如果你理解了我国土地管理的历史背景，那么你就容易理解国家对农村集体土地的管理要求了。
1.土地是免费分的，所以国有有需要（土地法所提的因公共利益需要）的时候可以实施征收。
2.国家对集体土地实施用途管控，除按规定满足宅基地使用外，主要用于农业用途，以保障粮食供应。
3.农村集体土地主要作农业用途，农村宅基地系为了保障农民的居住基本条件，国家对该部分“资产”系免征税费的，因此不可作为商品流通。
你所提出的通过缴税解决农村房屋商品化问题，这个方向是可以思考的，但现阶段实行并不具备条件。如要实行的，首先户籍等体制要同步实施改革，其次要平衡城市跟农村两个群体的利益，第三要保障农村丧失生产资料后的生计问题；第四就是要确保规划管控要落实到位，保障粮食供应这个大问题（起码要保证农用地不能乱开发，土地要有人耕作）。

你以上三点根本站不住脚？

1、土地什么时候免费分了？你做过农民么？以前农民用千辛万苦的用大部分劳动成果来无偿交过公粮,这相当于购地后再以劳动力成果来付款，以粮代款而已！！以前国家粮食欠缺时就以无偿手段征粮剥削农民，到现在有些地方土地升值了，就以强制限价收地剥夺农民，世间那里有如此无理忽悠农的政策？旧社会农民是地主奴隶，现在是地方官员成了地主，农民成了官员的奴隶了!!很多村一个小小的村干部个个都不用从事生产性劳动天天在玩每个人都住别墅开好车！钱那里来的？

2、保障粮食供应？？？呵呵！！！毁农田毁得最多的貌似是官商勾结的毁得最多吧？都是一大片一大片地毁农田!!!因为他们不用种粮种菜为生，毁起农田来一点也不会为农民心疼!!!

3、农地不可作为商品流通的经济理论依据是什么？难道放开耕地交易就一定要改变用途才可行？为何地方政府官员就可大拆民房与任意变相改变耕地用途来流通？

增城村民 发表于 2014-11-14 22:56
请用事合乎罗辑推理或事实根据的论点来指正歪理的部分，本人不接受毫无理论根据与事实依据的评论，如有高 ...

至于你所担心的农村资产（利益）被权势的群体侵占问题，解决问题的关键在于信息公开化和权力透明化。具体不再详细讨论。

[s:122]

高手001 发表于 2014-11-18 10:42
至于你所担心的农村资产（利益）被权势的群体侵占问题，解决问题的关键在于信息公开化和权力透明化。具体 ...

难道你们这些权力得益方会主动把信息公开透明打烂自己的饭碗？不去千方百计蒙骗忽悠农民就谢天谢地了！就算村民有人去上一级镇街查阅上访维权也百般阻挠呢！

人性最大的弱点就是贪，如果你不承认这个人性，不用合理的利益分配政策去限制官员的人性贪念！永远也管理不好这个社会！！除非你能把每个撑控利益支配的当权者都培养成活雷锋，但这道理连三岁小孩都知道这是不可能的事！！！！

小牛V 发表于 2014-11-18 00:21
无论怎样，都肯定有钉子户

      如果真是公众利益和以市场价为导向，安置条件与程序合理合法，钉子户问题是可以用法律诉讼与公开安置条件的优越性令到当事人觉得理亏的舆论去解决！如果长期可持续性的生活经济来源比原来好的话，不愿意的人基本上是白痴！对于白痴无论你采取怎样的政策都会出现这些人。
     这些人跟本不是以利益考虑问题，而是在斗气！这些不是政策原因可以解决的问题了!!但多数人都是为利益与公平性考虑问题，合理的政策将会减少因利益因公平诉求的绝大部分钉子户的存在!!!