小心2013楼市大跌

【經濟日報專訊】內地股市三連升後回氣，輪到國企指數三連升並升越12月高位10509點，成交額仍有161億元，可望進一步挑戰11000點。而早前偏弱的內房股，近日亦隨大市走高，儘管四大銀行認為今年房價不會大起大落，風險可控制，但路透對內地21家分析機構的調查卻顯示，逾半數認為內地今年樓價要跌10%至 20%，近半數認為跌幅不足一成，只有1家認為今年樓價上升。

數字顯示內地普遍認為內地樓價今年下跌在所難免，即結束去年上升放緩的局面，希望可以符合領導人的要求，從而放寬下半年對樓市的調控。只是內房股今年的賣樓收益可能下跌，由於入帳時間因素，不少收入要明年業績才能反映出來，故內房股今明兩年業績將會放緩，股價可能相對波動。

楼市，在中国牵动着太多的利益了。想懂更多，看看相关专家的报道，先懂一点，应该更好

地產霸權!

恒大上月合約銷售額按月升73%

恒大地產公布，上月實現合約銷售額22.2億元人民幣，按月升73.4%。

合約銷售面積37.3萬平方米，按月升1.1倍。合約銷售均價每平方米5956元。

不過，公司未有提供按年比較的銷售變化。

夏斌：內地經濟增長放緩已成定局

人民銀行顧問夏斌表示，外部需求不斷減弱，內地經濟增長放緩已成定局。

他表示，雖然地方政府不滿意中央已實施兩年房地產調控政策，但中央將繼續抑制房地產的投機行為。他亦認為，內地不會讓房價呈自由落體式下跌。

夏斌又說，中國尋求外匯儲備投資多元化，但投資回報是關鍵，而目前美國國債是唯一具備較好回報的資產。

世茂房地產上月合約銷售額跌逾7成

世茂房地產公布，1月合約銷售額按年大跌71%至9.1億元人民幣，總合約銷售面積大減79%至5萬零383平方米，主要由於農曆新年為傳統銷售淡季，加上上月没有新盤推出，令期內銷售處於全年最低水平。

公司又指，上月平均售價按年升40%至1萬8064元人民幣。

內房股急挫

總理溫家寶強調政府樓市調控不能鬆懈，內房股急挫，綠城(03900)收市報4.1元，下跌8.07%；世房(00813)收市報8.88元，下跌7.21%；恒大(03333)收市報4.2元，下跌6.87%；碧桂園(02007)收市報3.36元，下跌6.67%；雅居樂(03383)收市報9元，下跌6.64%；華潤置地(01109)收市報13.98元，下跌5.8%；富力(02777)收市報8.32元，下跌5.67%；合景泰富(01813)收市報3.7元，下跌4.88%；中國海外(00688)收市報14.58元，下跌4.83%；方興地產(00817)收市報1.78元，下跌2.2%；合生(00754)收市報5.39元，下跌1.46%。

內地信託公司對內房融資額大幅減少

中國信託業協會的數據顯示，內地信託公司上季為房地產開發商新提供的融資額為488億元人民幣，按季大幅減少651億元，按年亦少171億元。

內地信託公司去年第2季向地產開發商提供的融資規模多達1367億元的高水平。早前內地監管部門一直敦促信託公司削減對房地產領域的貸款。

北京表明續執行中央樓市調控防市場大起大落

被稱為樓市調控最嚴限購令的“京十五條”實施一年，北京樓市成交量與成交價格，都出現下跌勢頭。北京市表明，今年將堅定不移，執行樓市既有調控政策，堅持限購和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機性需求，促進房價合理回歸，防止房地產市場大起大落。除北京外，上海、深圳與廣州，都先後表示，會繼續執行中央樓市調控政策。

總理溫家寶近日主持召開座談會時表示，房地產調控的目標，是促使房價合理回歸不動搖，以及促進房地產市場長期、穩定、健康發展。

北京表明續執行中央樓市調控防市場大起大落

被稱為樓市調控最嚴限購令的“京十五條”實施一年，北京樓市成交量與成交價格，都出現下跌勢頭。北京市表明，今年將堅定不移，執行樓市既有調控政策，堅持限購和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機性需求，促進房價合理回歸，防止房地產市場大起大落。除北京外，上海、深圳與廣州，都先後表示，會繼續執行中央樓市調控政策。

總理溫家寶近日主持召開座談會時表示，房地產調控的目標，是促使房價合理回歸不動搖，以及促進房地產市場長期、穩定、健康發展。