小心2013楼市大跌

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所以证明了一点就是,楼价是不可能跌多少的啦,跌太多,到时社会就是动荡不安啦.所以国家才会调控楼主,只是控制涨,没说让它跌的.

很多时不是中央不想跌便不会跌. 同一道理, 中央很多年前以經想壓止楼價升, 但壓來壓去壓了好幾年到了今天才見少少效.

[s:82]大跌价，你早点睡觉好了

Mok 发表于 2011-11-1 21:45
很多时不是中央不想跌便不会跌. 同一道理, 中央很多年前以經想壓止楼價升, 但壓來壓去壓了好幾年到了今天才 ...

此言差已。[s:92]

若然，中央真想房价一定跌下来，它还是有方法的。什么方法？

政策，更加凶猛的政策。还有吗？
有——第一，通过修改交易“房产税”控楼价，当调高一定比例后，房价绝对100%狂跌下来。
            比如调高1000%，这时什么房产也卖不出买不进。别忘记，数字是国家掌控的。
      第二，明令新增规定“房产证五年之内不得过户”。
            如果5年不够狠，改为10年，房屋交易不活跃，楼价自然没法炒，降价马上见效。
      第三，除首次购房（包括卖一买一）者，其余的不发放银行贷款。
            很快，明显出现供大于求，楼价自然大跌。
      第四，中央通过“专款支出”下放地方，大规模在各地兴建平价的保障房。
            商品房立即供大于求，价格自然大跌。
      。。。。。。

      记得“温家宝”总理今年曾说，“对高房价抑制，我还是有办法的”。这因为他真的有底气！

只是，国家不想这样而已，并非中央真的没办法。

壓止升和推高楼市是兩種手法. 壓止楼市是可以用不同情度的行政手段, 我同意這視乎中央出不出手, 比較容易. 但推高則会引至游资過多而導至通脤, 難度極高, 中央会比較難控制. 若果想推高是那麼容易, 看看奧巴馬搞了幾年經濟楼市仍冇办法推上去, 便是一個好例子. 我們的通病是以為政府是天神, 無所不能. 但政府都是人, 能力必有個極限. 我們只是普通市民, 要管理好自己的投资, 不要羊群心理, 在不是自住下人買自己又買. 若果如我預测, 到 2013 年後楼市真的跌 30%-50%, 到时真的要去跳楼.

过了2012年再说啦

很快. 2012 年楼市会跌 10%-20%.

昨天有专家放炮预言：深圳房价“必须”要跌30%
假如这个预言真的不断成为事实，增城楼市必受波及，增城房价一定大跌！

增城搂到最後一定要跌回 2008年金融風暴時的價格, 大約 4000 一方才合理. 2008年金融風暴後, 美國大印錢紙使到全世界包括中國游资過多, 把樓價炒起. 所以温總講過, 美國這樣做是損人不利己.  但我們只是小市民, 要看緊河包办事, 若羊群心理見人買自己又買, 楼市泡沬一爆破, 死的是自己. 之前我亦講過, 不要迷信政府是神, 要楼市跌即跌升即升, 政府都是人, 能力因經濟和政治因素是有極限. 很多人仍然迷信政府不会給楼市跌, 這是天真三歲小孩的想法.

Mok 发表于 2011-10-31 01:57
有甚麽東西包括股市和樓市會永遠升冇跌? 只有聰明人才走先別人一步. 各位亦可以從另一角度去看楼市. 當我們 ...

对于荔城增江来说的确是这样的