核心提示： 增城从化撤市设区后，其交通配套、医疗配套、教育配套，包括医疗养老保障制度、升学制度等，都将进一步完善，与广州接轨，广州十一区将享受同等待遇。
户籍提升价值 配套更加完善
增城从化撤市设区后，其交通配套、医疗配套、教育配套，包括医疗养老保障制度、升学制度等，都将进一步完善，与广州接轨，广州十一区将享受同等待遇。
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，增城从化撤市设区后，由于纳入广州市直接管辖，其交通配套会进一步完善，通往两地的地铁线路将加快开通；学校、医院等配套增多，省一级学校、三甲医院等将落户两地。
另外，增城从化撤市设区后，增城从化户口变为广州户口，增城从化人变广州人，由于所享受福利将于广州其他区看齐，因此其户籍无疑会升值。大粤房产智库、方圆地产首席市场分析师邓浩志就表示，对增城从化人而言，一夜间都成了“广州银”，户籍价值提升不容置疑。
既有利好 也是挑战
有专家指出，此次行政区划调整将对广州发展产生重大影响，同时也将带来一系列机遇和挑战。比如，增城和从化在撤市设区后，如何推进人口城市化，推进从村民到市民的平稳过渡。又比如，如何更好地整合原萝岗和原黄埔两区的资源，更加科学地配置市场资源和公共服务，达到“1+1>2”的效果。这些难题对于广州市委、市政府都是不小的考验。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，行政区划要与城市发展战略规划匹配，增城、从化撤市设区有利于广州市“一盘棋”考虑城市的高水平规划建设，助推市场一体化、城乡一体化。
暨南大学教授胡刚说，市区面积扩大一倍多，总面积超越上海，对广州发展十分有利，会加快城市向东及东北扩展，缓解中心城区拥堵。
增城从化多个楼盘将涨价 或高至两万
2000年，广州番禺撤市设区。2001年，番禺房价为3085元/平方米，十年后，番禺房价上涨为12912元/平方米。而在去年年底，阳光家缘显示番禺网签均价为15432元/平方米。这意味着，番禺撤市设区14年，房价上涨5倍。
对比番禺撤市设区后房价上涨的情况，增城从化房价会上涨多少呢？不妨来算一算。
在国务院同意增城从化撤市设区的“红头文件”正式下达后，两地多个楼盘爆出即将涨价消息，位于从化的珠江御景山水城销售人员表示，元宵节过后房价立即上涨，涨幅至少为3%；而逸泉映翠、雅居乐小院流溪销售人员同样认为，从化设区后，房价一定涨，两三个月涨2-3个点。
位于新塘某在售大户型尾货楼盘目前均价为11500元/平方米，相关人员表示撤市设区后房价将涨至2万元/平方米；而位于荔城的敏捷莱茵花园目前均价为7900-9000元/平方米，销售人员称撤市设区后房价或将破万；目前主推小户型的碧桂园凤凰城、新塘新世界花园、碧桂园豪园等也都表示会涨价。
黎文江表示，增城从化撤市建区后，广州市政府应该会在经济上给予这两个区很大支持。从化GDP一直很落后，今后在政策的照顾下，应该会变得越来越好；增城虽然有一些产业，如汽车、服装，但仍以农业为主，市政府会加强该区的第二三产业，推动该区经济向好的方向发展。而经济优势房价很大的一个支撑，经济向好，房价也会跟着上涨。
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