号外号外。。。荔城街华侨城被拆迁的业主难道真的不愿入住丽江国际花园吗？
荔城街华侨城被拆迁的业主难道真的不愿入住丽江国际花园吗？荔城街华侨城小区“三旧”改造工程，至今开发商和被拆迁户未能签定协议，为什么呢？我们把存在的问题公布出来，请广大增城人民来评一评。
华侨城“三旧”改造工程自2012年4月6日荔城街办事处给了我们一封《致华侨城广大业主的一封信》开始，至今差不多三年了。三年来没有认真地听取我们业主的意见和诉求，举一例说明：2014年8月间，我们听说曹鉴燎主政时期从开发商处获得了可观的好处，直接影响到开发商对我们被拆迁户的安置补偿标准。就这个问题我们写信给增城市的现领导，将信送达领导的办公室。可是时至今日两封信如石沉大海，杳无音信。
积极地为开发商说话，听不进我们广大业主的任何意见。最近更是没有经过和我们业主协商以荔城街华侨城小区拆迁安置办公室，增城市荔城街雁塔社区居民委员会，广州市创基房地产投资有限公司的名义，在华侨城的三栋楼房张贴出《增城市华侨城三栋商住楼拆迁安置补偿方案》。方案中其他条款与以前的条款变化不大，唯一新增加了一条货币补偿方式。该条款是这样写的“华侨城拥有房地产证的房屋，可选择货币回购的方式进行补偿，建设单位以建筑面积9200元/平方米收购华侨城原旧房屋。此款包含房屋的价值、装修费，以及其它任何补偿项目，该业主不再享受其它补偿政策”。乍一看每平方米9200元，这个数字在增城来讲算高的了。可是仔细地想一想，华侨城的三栋商住楼用开发商宣传的广告词讲是座落在“依傍千年风水龙脉增江，占据天然龙眼之势，因得天独厚的自然资源与繁华地脉，成为增城人民难以再现的藏风聚水宝地”上的。每平方米9200元包含了购房款、装修费、领房产证要交的各种税费，水、电、煤气的报装等费用，这就想让业主远离居住了十几年的地方，开发商就可以在此建成价值不菲的商品楼销售，获取最大的利润（开盘当天对外的售楼价格在1.3万/平方米至1.6万/平方米）。这样的结果，请问谁笑谁哭。
目前阻碍签订合同的最大问题是回迁楼的问题，因为大部分业主要求在华侨城原地安置居住，这个要求很合理，但你不能安置的太差，太离谱，想用几个臭钱就把我们赶走吗？下面我们会用回迁楼的平面布局与我们居住的华晖楼平面布局；回迁楼的布局与丽江国际其他商品楼的布局作比较，请广大市民来评评理。开发商安排两栋回迁楼准备安置华侨城三栋商住楼的254户业主，每栋回迁楼每层五户两梯（电梯走道非常黑暗而且又窄）。楼高25层，第一层是商铺，二楼以上是住户，共24层。两栋回迁楼的布局是一样的，我们就以一栋楼的平面布局来讲讲。回迁楼一层五户人家被一条窄窄的通道分成南北两块，南面三户，北面两户。北面两户一年365天只有在夏至前后的几天里阳光只能短暂的照到北面的窗户上，其他日子里阳光都远离他们。人可以到外面晒太阳，但家里的被褥和衣服怎么办呢？！连接五家住户的通道又黑又窄，通道宽1.2至1.3米，整条通道只有微弱的一点点间接采光，用开发商人员的话说“这条通道我们安装的是声控感应灯”。也就是说整条通道是用电灯光来代替自然光的。回迁楼的每一套房的套内面积都小于我们原居住的面积（有的甚至少了六个多平方），当我们提出这个问题时，开发商说：少的部分我们是要出每平方米9200元补偿的，好像我们在伸手要钱。从一开始，有些住户就提出用钱多买些面积，我们也可以用9200元向
开发商购买。开发商在设计时为什么不多给几平方而是家家户户都少了几平方？我们现在居住的华晖楼坐北向南，品字型布局，每层9户，三梯（楼梯），每梯三户人家。家家南北通，一年365天只要出太阳，阳光都会进入到每家每户。冬暧夏凉，通风透光，楼梯宽敞明亮。邻居之间可以在楼道里开台打麻将。站在华晖楼各家的阳台放眼望去（开发前）增江画廊尽收眼里。
华侨城改造后的丽江国际小区，用开发商发布的广告词形容“作为第一居所的更高要求，丽江国际更是不惜重金，配合环境设计的风水户型，专梯入户及私家前厅的独创设计，将沿江全景纳入视野，真正把天赐财气引入每户门庭，子午门入户门连接开阔客厅，一气畅行，亨通发达。户户7.6米大阳台、赠送景观飘窗、270度观景视角……。在今后相当长时间里都将成为另一类城市遗产”。商品楼每层楼高3.15米，全部在30层以上，回迁楼每层楼高3米，楼高25层。从天空俯瞰丽江国际全景，你就会看到回迁楼就像两个瑟瑟发抖的小孩躲在角落里。
作为被拆迁的业主，谁不想搬新屋，谁不想住到生活舒心，环境优美，市政配套齐全的新型社区里。我们只有两点要求：第一不能因为拆迁而让各家背上新的债务；第二只能越搬越好，不能越搬越差。
亲爱的增城同胞们，请你们来评一评，是我们太贪呢，还是开发商欺人太甚？！
附件：1、丽江国际正在销售的8、9号楼平面图。
2、华侨城华晖楼平面图；
3、丽江国际回迁楼平面图；
华侨城华晖楼广大业主
二0一五年三月二十二日
一、丽江国际8、9号楼格局图：http://bbs.zc173.com/data/attachment/forum/201503/23/100057u30ou60pqiaq60ui.jpg
二、原华侨城华晖楼格局图：http://bbs.zc173.com/data/attachment/forum/201503/23/10011681zdvjjbqaelwipe.jpg
三、丽江国际回迁楼格局图（比原楼层每户均少6个平方数）：http://bbs.zc173.com/data/attachment/forum/201503/23/100125hs2z2fw25w85w1dw.jpg
烦请广大增城人民评一评。。。。。。 毋名氏 发表于 2015-3-23 11:02
为人民币服务是宗旨
睇来是有钱能使鬼推蘑 同样是丽江国际楼盘，回迁楼和商品楼的差距怎么这么大？ 威威520510 发表于 2015-3-23 11:59
无良开发商，太欺负善良的业主了。坚决谴责。。。
官商勾结 好采不是被拆迁户，的拆迁楼面积缩水甘多，之前听巨地讲1:1的套内面积，依家得0.9几，睇来开发商赚到笑啰，不过政府应该得益，的拆迁户就惨罗 无良开发商，太欺负善良的业主了。坚决谴责。。。 关注！！其实楼主是比较幸福的 为人民币服务是宗旨 货不对版 0320cui 发表于 2015-3-23 12:34
同样是丽江国际楼盘，回迁楼和商品楼的差距怎么这么大？
回迁楼是非洲难民营的，营养不良，所以矮小，商品楼是高富帅，营养过剩，所以高大结实。