有人说买房考虑的关键是：
1.价格2.地段3.户型及朝向4.周边环境5.是否受污染源侵害6.交通情况7.近期增值的可能性8.投资的话还要考虑能否出租.
对此，我赞同！
那么，就7000元/平的豪园洋房，目前值得买吗？的问题，探讨如下：
1.价格：7000元/如果在荔城或新塘市区，这个价格还是有竞争力的，但在任何一个县城的荒僻的农村的话，价格是高的。
2.地段或地理位置：用碧桂园内部工作人员的话讲：那个地方太农村了。所谓的国际旅游度假城是以东汇城、增城广场为核心，豪园始终处于荒野郊外，就是说，今后的国际旅游度假城对豪园的影响来讲没有实质的增值意义。因为豪园距离度假城的中心点太远，其间有很多楼盘相继产生（如保利壹号公馆等），增至的话首选假城的中心区的楼盘。只是国际旅游度假城是10年后建成还是20年后建成？现在连起码的规划还没有。
3.户型及朝向：入住几年后，打开窗门，也许会发现：看见垃圾焚烧厂的大烟筒？希望不会是这样！
4.周边环境：周边的村屋、污水处理厂、破烂的道路、荒僻的山野、缺乏安全感的环境，，，。等待周边配套建成，痴人说梦？
5.是否受污染源侵害：规划在西福河荔新公路交叉口的垃圾焚烧厂，还从没有听说被取消的证实。有关的空气、水源、粉尘污染是你想象不到的。
6.交通情况：那样一个偏僻的地方，交通不可能与荔城、新塘相比，所谓的地铁16号线真的一定从豪园经过吗？要知道13号线发改委至今还没有批准、搁置？谁能保证16号线一定从石滩经过？
7.近期增值的可能性：面对上述6项内容，谁能认为豪园会有很大的升值空间？！
8.投资的话还要考虑能否出租：这一点就不用想啦，一个字：NO！
另外，有关折扣问题：听说豪园给打98折、新旧业主 免收一年物业费。
按100平的洋房计算：98折优惠不到1万、双方免收的物业费1.5元*100*12*2=3600元。对此与其荔城、新塘到处打85折（一次性付款）的楼盘相比，只折扣一项就差了几万元！
上述种种，鉴于1）此次国家楼市调控政策的长期性，2）房产税就要摆到桌面，目前楼市价格的下行趋势已成必然，你认为豪园洋房7000元/值吗？ |
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