增城地铁洋房低至“4”字头

自10月中旬广州限购政策落地以来，不受政策所限的增城一时大热，新政落地后区内首个开盘的汇东国际花园几乎“日光”，而新塘新世界、碧桂园凤凰城、恒大山水城等区内大开发商旗下的成熟盘也都相继热卖，广州客比例大增。就连一些很少甚至从没在广州市场做过宣传的本地中小型项目，如金泽豪庭、景新花园、新天美地花园等，近期也频有广州客入市。记者采访发现，今年以来，中新知识城的动工和亚运绿道及场馆建设、地铁建设等大项目的运作，正令东部板块交通、生活配套等大为改善。加上仅为市区盘价格一半甚至四分之一的“洼地效应”，让更多广州人安家增城。而在其他区域楼盘限购的大背景下，增城楼成为近期投资客们的新宠。特别是增城地铁盘，“4”字头起就有得挑。

景新花园　毛坯均价4500元/平方米




地址：增城荔城街荔城大道442号

近期均价：毛坯4500元/平方米

近期推货：景新花园上月开盘后一直是增城成交热盘，目前仅余50套左右单位，主推103-119平方米的三房，125平方米的四房和163-203平方米的复式单位。

楼盘规模：该盘共10栋10-17层不等洋房，总货量504套。

如何到达

新增城中学公交站（距离项目约500米），镇内有801、806、808路公交车途经；规划中从新塘到荔城的广州地铁16号线经过该项目。

推荐单位

单元号：A座903房

建筑面积：103平方米

房型：3房2厅2卫2阳台

单价：约4600元

总价：约47.38万元

金泽豪庭　地处新塘CBD核心




地址：增城新塘金泽路1号（107国道与东洲大道交会处）

近期均价：8000元/平方米，带1500元/平方米精装修，近期购房有额外优惠

近期推货：二期已于10月30日开盘，共7栋26-28层高层洋房，670多套。目前在售产品户型选择较多，有80-110平方米的两房到三房，130-140平方米的四房，190平方米的五房，还有230平方米的五房至六房。单位层高3米，户户南北对流，设有超大景观阳台和空中花园。

楼盘规模：该盘占地99829平方米，总建筑面积354785平方米，分3期开发，规划共2193户。楼盘地处建设中的新塘CBD核心位置，邻近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽站等。


如何到达

天河出发可在火车东站乘坐214路（广园东快线）到新康花园站；BRT线B30、B31路东区路口（玩具城站）转571A路或571B路到新康花园站；规划中的地铁13号线东洲站离小区步行2-3分钟；自驾车可走广园东路新塘出口转107国道东行1.5千米即到；即将于2012年通车的穗莞深城际轻轨也将在小区附近设站。

推荐单位

单元号：9栋704房

建筑面积：112平方米

单价：约7900元

总价：约88.48万元

恒大山水城6“字头带装修




地址：增城市新塘广汕公路

近期均价：6300元/平方米左右，附送1600元/平方米装修

近期推货：楼盘近日将推出全新四期产品，既有70-85平方米的舒适两房，也有90平方米左右的小三房以及120-130平方米的舒适大三房、大四房等。

楼盘规模：楼盘首期占地700余亩，总建筑面积近100万平方米，产品包括双拼别墅、联排别墅、半山湖景洋房等产品，是恒大地产集团位于广州东的旗舰项目之一。恒大山水城周边不仅有大量的原生山水资源，社区内还拥有近十万平方米的中央天然湖泊。楼盘从2009年开盘至今已累计销售物业4000套。

如何到达

楼盘有至天河、新塘、增城的楼巴，上下班时间十五分钟一班，闲时半小时一班。

推荐单位

单元号：208栋01单元

建筑面积：120平方米

户型：3房2厅

单价：约6300元

总价：约75.6万元 （陈齐）

新天美地花园大部分单位设特大露台




地址：增城荔城街新丰路26号

近期均价：6000元/平方米

近期推货：该盘1-2期已售罄，目前在售三期产品，共9栋11-13层小高层洋房，一梯4户共432户。主推90-120多平方米三房到四房，还有150平方米和170平方米的复式单位。楼宇板式设计南北对流，户型多元化，大部分单位设有特大露台。


楼盘规模：该小区绿化率达70%，建筑密度低。目前一、二期已入住，会所已投入使用，小区氛围较成熟。附近有天恩小学、增城中学、雍景食府和中国银行、广东发展银行等配套，但超市等日常生活配套较为缺乏。

如何到达

楼盘邻近增派大道，广汕、荔新公路，广深、广惠高速等交通网络，从天河出发可在体育东坐新塘的巴士到总站，坐5号公交线到新天美地花园站下，或转摩的约5分钟路程即到;规划中从新塘到荔城的广州地铁16号线经过该项目。

推荐单位

单元号：3栋905房

建筑面积：116平方米

房型：3房2厅2卫双阳台

单价：约6000元

总价：约69.6万元

汇东国际花园月底将推单身公寓




地址：增城新塘汇东南路1号

近期均价：7000元/平方米，带1500元/平方米精装修。新推单位预计价格将略有上调

近期推货：楼盘10月15日开盘，11月底将推出新货，户型为42-130平方米的单身公寓、两房、小三房和大三房。主力户型为77平方米的两房和86平方米、96平方米的小三房。目前交2万元诚意金开盘有9.6折优惠，开盘当日现场还会有其他额外折扣。

楼盘规模：该盘占地76000多平方米，容积率3.5，分两期开发。1期用地32000平方米，规划有7栋17-28层高洋房，共852户。2期还未规划。小区户型多样，每户均设入户花园。周边购物、医疗、教育、交通配套较为完善。

如何到达

该盘位于107国道天鹏酒店旁，有公交车214、517、517B途经（招手即停）;规划中的地铁13号线东洲站离该小区步行不到10分钟；自驾车从天河出发可走广园快速驳107国道直行1000米或走广深高速新塘出口下再前行1000米即到。

推荐单位

单元号：3栋703房

建筑面积：77平方米

房型：2房2厅双阳台带入户花园

单价：7273元

总价：约56万元

碧桂园凤凰城目前购房有9.5折




地址：广园快速路新塘收费站出口

近期均价：约9000元/平方米

近期推货：楼盘目前在售为全新洋房组团“26峰”，包括105平方米、135平方米、263平方米三种户型。该组团于“十一”开盘，目前有最新优惠政策推出，购买该产品可享9.5折特惠，若经旧业主介绍成交，则新旧业主双方更可各享开发商代付两年物业服务优惠。

楼盘规模：楼盘为广园东超级大盘，“26峰”组团位于凤凰城全新苑区——凤天苑，西邻凤凰山自然山林景观，呈南北向布局。首期规划有5栋26层高洋房。户型设计上方正实用，并有“N+1”多变空间。该组团楼距较宽，苑区还规划有商业、学校、大型园林泳池等独立配套。

如何到达

楼盘有多个楼巴班次往返广州市区，规划中的地铁13号线新塘站离社区步行不到15分钟。

推荐单位

单元号：4街3号302房

建筑面积：约106平方米

房型：3房2厅

单价：约8170元

总价：约87万元 （陈齐）


(本文来源：金羊网-新快报 作者：李琳)

听讲增城唔起地铁了

毛雷公禁远,富鹏都便过距.

收皮啦还地铁呢..荔城段连个规划图都未有.只是增城一霜情愿的东西....就在这个上边大做文章了...不得不佩服发展商的无耻