增城从化五成楼盘逆市涨价

11月15日，广州跟随中央出台的地方版楼市二次调控政策即将满月。在限购、限贷还有央行加息、住房公积金进存贷款利率调整等等政策的影响下，广州楼市究竟悄然发生什么样的变化？在这个满月的日子，搜房网独家推出“广州楼市新政细则满月观察”特辑，回顾这一个月来广州成交、土地等等方方面面。搜房网讯 搜房数据监控中心最新数据统计，广州10.15楼市新政中，增城从化不纳入限购（限外限套限龄）范围，两区新政前后共有35个项目在售洋房，其中12个楼盘新政前后价格保持平稳，占34%，18个楼盘价格上涨，占到了52%，而价格下降楼盘仅5个，占14%。

数据统计：搜房数据监控中心

增城片区新政前后共有24个项目在售洋房，其中9个楼盘价格保持平稳占38%，13个楼盘价格上涨占54%，而仅有2个项目价格下降，占8%。

数据统计：搜房数据监控中心

从化片区新政前后共有11个项目在售洋房，其中3个楼盘价格保持平稳占27%，5个楼盘价格上涨占46%，而有3个项目价格下降，占27%。

数据统计：搜房数据监控中心

分析增城从化两个片区价格变化的情况，价格上涨楼盘占了52%，其中有8个楼盘价格上涨超过或等于1000元/平，最高的为崇和花园，上涨了1500元每平。崇和花园近期在售复式单位，数量不多，10月9日咨询的价格仅为4000元/平，而11月8日的报价上升到5500元/平。另外如金地荔湖城、荔富广场、恒大山水城、锦绣御景苑、逸泉山庄等都有不同程度上涨。

在上涨楼盘中，不仅包括了品牌开发商的楼盘和其他一些大型楼盘，例如石滩第一城三期、顺欣花园、柏仑雍禾苑、人盛巴厘天地等中小项目也有一定上涨。

而目前仅有5个楼盘洋房价格下降，其中新荔苑单价下降526元/平，跌幅最大，此外金泽华庭单价也下降了500元每平，其他三个项目分别下降约200元每平。

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