购买潮来了 增城不限购有楼盘几乎“日光”

的临时性政策。
增城市因地处广州东部，楼价几乎是全市中最低的，其市场发展相对健康，暂不受限购令政策影响。广州限购令推出首个周末，不少增城开发商已将其作为一大“利好”大做广告促销。新政后首个周末开盘的汇东国际花园 (论坛 新闻)开盘当天推出的单位就几乎“日光”，只卖剩3套单位；上周末开盘的恒大山水城 (论坛 新闻)4期楼盘现场也人潮涌涌，发展商称销售业绩出人意料地好。而准备在月底开售的合景誉山国际 (论坛 新闻)“誉四季”洋房组团、金泽豪庭 (论坛 新闻)二期和锦绣新天地 (论坛 新闻)等，这两周每到周末都人气颇旺，看楼客既有当地增城人，更有不少来自市区的广州客，甚至还有些来自东莞、深圳等珠三角城市的买家。

　　低价吸引广州客

　　记者采访发现，让买家最为受落的是增城楼盘的实惠价。该区洋房价格至今都大多在每平方米六七千元，有些偏一点的平价盘甚至单价只有三四千元，只是广州市区楼价的几分之一甚至十分之一。就连别墅价位也比市区的普遍洋房价格要低得多，吸引不少广州客入市。不少楼盘都反映楼市新政后广州客比例明显上升，甚至有成为区域市场主导的趋势。值得一提的是，这些广州客中，首次置业的热选当地的小三房“一步到位”，换房客喜欢价格实惠的大户型和双拼、联排别墅。除看中增城的价格“洼地”外，今年年中刚动工的“南中国新硅谷”中新知识城1000亿元项目，和轻轨、地铁、快速路等交通建设正逐渐拉近广州市区与增城的距离，也令不少广州客看到了东部板块的升值潜力。天河买家谢先生表示，新政后广州市区房价可能会走低，但增城楼盘一来价格原本就便宜，二来不限购又多利好，保值、增值更有信心。

　　虽然楼市人气一枝独秀，但记者踩盘发现，增城楼盘的价楼基本没太大变化，开发商们并未因人气好而拉高价格，相反的还有不少楼盘推出促销优惠，借势吸引买家出手。新塘某楼盘销售总监表示，新政一出来，市场整体向淡是难免的，现在提价当然不明智。“虽说广州限购令不限增城区域让我们得了个大利好，但我们也要将这利好利用好，现在借着这势头只要多一点点优惠，买家出手就爽快了，后市也就没什么好担忧的啦。”

　　新盘量占全市1/4以上

　　今年以来，增城的月成交量一直是广州各区中排名前三位，其金九银十的推货量也比较多。统计数据显示，广州全市10月25日至11月30日期间推出的新盘共27个，包括全新盘和老盘推新货，环比10月大跌56%；但不受限购令限制的增城区11月新推货楼盘却达7个，虽然相比10月增量不多，但在整体相对淡静的市况中，增城11月开盘数将超过全市总量的四分之一，开发商推货信心充足，市场供应稳定，买家入市也比较积极，其将成为广州后新政楼市的一大热点。

　　增城近期主要新盘新货

　　楼盘 开盘时间 价格(元/㎡) 户型

　　合景誉山国际 10月底 待定 97-212㎡3-5房

　　金泽豪庭二期 10月30日 预计7000 82-140㎡2-4 房

　　锦绣新天地 10月底 待定 80-118㎡2-3房

　　保利东江首府 (论坛 新闻) 11月 预计 10000 洋房 115-140㎡3-4 房；双拼别墅

　　锦绣御景国际 (论坛 新闻) 11月 待定 78-140㎡2-4房；200 多㎡别墅

　　碧桂园凤凰城 (论坛 新闻) 11月 待定 384-813㎡别墅

　　碧桂园豪园 (论坛 新闻) 11月 预计9000-10000 166－255㎡别墅

　　恒大山水城4期 10月底 5950起 80-130㎡2-3房

　　汇东国际花园 10月17日 7000 77-96㎡2-3 房

　　侨建御溪谷 在售 16000 300-500 多㎡双拼别墅

　　广州新塘新世界 (论坛 新闻) 在售 8000 85-148㎡2-4房

　　新天美地花园 (论坛 新闻)3期 在售 5000 70-180㎡2-4房及复式

　　顺欣花园 (论坛 新闻)3期 在售 6200起 80-135㎡2-5房

来源：新快报

穷人。。。觉得还是贵了点

买不起的飘过

广州，东莞，深圳过来增城买房，我就笑了。你为什么不去西藏买呢，那更便宜。炒炒更健康吧。