增城欲成华南板块 最低仅7字头

　据合富辉煌、中原地产等中介提供的统计数据显示，广州10月25日-11月30日的新盘、新货总量为27个，其中不受限购令限制的增城板块新推楼盘最多，达6个，为全市之冠。增城洋房售价多数为“7字头”、“8字头”，相比市中心区动辄过万、甚至2万元/平方米的售价无疑有相当的吸引力。
广州市社科院教授谈锦钊指出，接下来的一周直到11月份，增城将成为广州的热点区域之一，将上演当年番禺华南板块的新故事。

　　此外，不受限购令约束的从化，也将有3个新盘入市。

　　与此形成对比的是，受即将到来的亚运会的影响，11月全市新盘、新货并不多，相比10月大幅缩水近60%。受新政影响，不少原计划在11月份开售的楼盘都延迟了开盘时间，且“不确定具体什么时间开盘”，让11月的新盘、新货数量存在较大的不确定因素。

　　据中介机构监测的数据，接下来的一周至11月底，白云区将有四个楼盘准备推货，数量位居第二，海珠和从化分别有三个楼盘推货。另外，荔湾、越秀、天河和萝岗各有两个楼盘推货，番禺、花都和南沙均有一个新推楼盘，而新货量一直不突出的黄埔区，近期并无新推楼盘。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，下周最受影响的还是市中心区的楼盘，虽然此轮调控对郊区楼盘有一定的利好，商家也想借机推货，但调控的效果已经开始显现，市场观望情绪再起，如果开发商不主动促销，加大让利的幅度，不排除成交量有进一步萎缩的可能。“尤其是受限购、限贷影响较大的高价楼盘、大面积单位等，接下来几个星期难免要经历一段煎熬期，在这个时期，总会有部分开发商被迫要有所动作”。