涨!涨!涨!新政半月广州56%楼盘涨价

　929新政出台至今将近半个月，中间夹杂了一个金光闪闪的黄金周，新浪乐居对广州48个在售楼盘在新政前后的价格做了一个对比，发现超过半数的楼盘在涨价，涨幅多在1000-2000左右：涨价盘27个，持平16个，略跌的盘5个。

新政半月广州48指标楼盘价格涨跌（一）
区域	项目名称	9月28日报价	10月13日报价	涨跌情况
越秀	富力君湖华庭	25000-28000	22000-29000	涨1000
越秀	逸翠湾	26000	26000	平
越秀	御东和府	26500	25000-28000	涨1500
越秀	东山一品	22000	25000	涨3000
越秀	颐和雅轩	29000	30000	涨1000
荔湾	逸彩新世界	15000	14000	跌1000
荔湾	岭南湾畔	18000	18000-20000	涨2000
海珠	高雅湾	27000	27000	平
海珠	丽海雅居	22000	22000	平
海珠	罗马家园	20000	20000	平
海珠	颐景华苑	18000	19000	涨1000
海珠	中海锦榕湾	20000	20000-24000	涨4000

新政半月广州48指标楼盘价格涨跌（二）
区域	项目名称	9月28日报价	10月13日报价	涨跌情况
白云	中海清澜水境	15000	10000-14000	跌1000
白云	岭南新世界	16000	16000	平
白云	白云尚城	17000	17000-18000	涨1000
白云	万科天河御品	15000	16000-17000	涨1000-2000
白云	山水庭苑	15000	15000	平
天河	阳光假日园	15000	18000	涨3000
天河	富力国际公馆	25000	25000	平
天河	汇景新城	25000	25000-28000	涨3000
天河	富力公园28	25000	25000	平
天河	君临国际公寓	32000	40000	涨8000
天河	嘉裕丹顿阳光	24000	27000	涨3000
天河	宝翠园	15000	17000-18000	涨3000
天河	翠屏领东天河	13500	14000	涨500
天河	星汇云锦	27000	40000	涨13000

新政半月广州48指标楼盘价格涨跌（三）
区域	项目名称	9月28日报价	10月13日报价	涨跌情况
番禺	大学时光	14000	13500-14500	平
番禺	锦绣半岛	13000	11000-12000	跌1000-2000
番禺	尚东尚筑	10000	10000-13000	涨3000
番禺	东湖洲花园	13000	11500-14000	涨500-1000
番禺	庄士映蝶蓝湾	7400	7300	跌100
番禺	保利公馆2010	8500	9000-10000	涨500-1500
番禺	富豪山庄	11000	11000	平
花都	天马河公馆	6300	6500	涨200
花都	富力金港城	5500	5900	涨400
花都	天湖峰境	6000	6000	平
花都	祈福生活无限	8000	8000-9000	涨1000

新政半月广州48指标楼盘价格涨跌（四）
区域	项目名称	9月28日报价	10月13日报价	涨跌情况
从化	上城湾畔	6000	6000	平
从化	方圆明月山溪	6800	6500-7900	涨1100
从化	颐和山庄	5300	6500-8200	涨1200-1900
从化	逸泉山庄	6500	6500	平
增城	碧桂园凤凰城	7700	9000	涨1300
增城	海伦春天	7600	6500	跌1100
增城	恒 大山水城	5980	5980	平
增城	翡翠绿洲	7000	7000	平
增城	金地荔湖城	5500	5000-6000	涨500
增城	锦绣新天地	6300	7500	涨1200
增城	合景誉山国际	17500	15000-20000	平
推荐：广州最新楼盘列表 笋盘4773元每平

　　新浪乐居记者在各个区抽取9月和10月都在售的指标性楼盘做比照，从表格可以发现，越秀、海珠、天河、花都、从化、增城房价稳中见涨，未见跌势，其中房价最稳定的要数海珠区，涨势最猛的是天河区，平均涨幅达3000元/平米，如阳光假日园、汇景新城、嘉裕丹顿阳光、宝翠园；而星汇云锦由于推出复式单位，跟之前的组团定位不同，价格上调得比较多，达13000元/平米。
　　这个价格的波动有事实做支撑。国庆期间新浪乐居记者走访13个楼盘发现，大部分主打自住、刚需楼盘的客流量都比较充足，如颐和盛世、雅居乐鸿禧华庭等，价位在万元上下的楼盘人气更是爆棚，如时代南湾、碧桂园凤凰城，甚至出现日光盘一品湖山，东山领汇则以地段取胜，价高人气亦高，仅嘉裕丹顿阳光等少数高端豪宅项目人气不佳。国庆期间受消费外溢影响，中低总价的项目较受欢迎，南沙、番禺、增城区域的部分楼盘价格反而上涨明显，而市区项目价格则相对稳定，总体来说，黄金周楼价以稳为主，成交畅旺，“黄金周”的含金量没有十成也有八九成。【延伸阅读：独家：新政下的黄金周 几家欢乐几家愁】
　　目前广州新政细则未出，各盘颇有延续7月之后的涨势、等待“靴子落地”再说的架势。
　　而据新浪乐居与南方都市报(微博)联合推出的网络调查《您如何看待“炒钱族”？ 》结果，在炒房、炒股、炒金三种理财方式中，76.92%的网友选择了炒房，有46.15%的网友认为“不管任何时候，房地产都是一个中长期稳健型的投资，值得出手”，认为“9.29新政再次袭来，首付提高第三套停贷，物业税风生水起，此时应该收手，静待观望”只有23.08%，剩下的近三成网友则选择“房价已严重脱离老百姓的实际购买力，完全被投资需要推动，下跌是大势所趋，可以考虑转战炒金或炒股市场”。可见，购置房产已经成为广大市民首选的投资方式。在通胀预期愈推愈高、投资渠道狭窄的大背景下，遏制房价之路可谓“路漫漫其修远兮”。

关于房子的，我都DDD