房产证的期限问题

   请问各位大哥，有谁知道房产证的有效期是多少年？怎么我的房产证才四十年的？？？那到期怎么办？？请教各位大哥大姐，谢谢你们的指教一下

就算到了期都可以再去续期咖。

楼主.房产证的使用期限并不是指你的房屋使用期限...房屋使用归物主所有,并不会过期..这个使用期限是指土地使用权...
中华人民共和国宪法规定..土地是国有的财产..我们只能向国家租用..到期了自然要交还给国家或者续租...
在中国..土地和地上建筑物是分开来的..假如你房产证上的使用期限到了..如果是涉及公共利益,(例如要建学校.医院.公园.或者扩建马路)政府是有权收回土地的(但会对你的地上建筑物进行一定数额的补偿)...
如果不涉及公共利益~~原则上只要向国家补缴土地出让金(俗称的补土价)后..就可以继续使用..

  那请问补交土地使用金是一次性补交吗？还能继续使用多久?还是每年都要补交啊？？

根据《物权法》：住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《物权法》起草果阵只是对住宅建设用地使用权期满后作出可以续期的大体规定，而其他的细节，诸如续期时系咪应该收费、点样收费、收费几多等问题都无系法律条文中体现。其实，E D细节问题只有系今后的法律实施过程中才能得到不断完善。
依架开发商噶住宅建设用地使用权一般都系70年，房产证上都会写住70年！你噶房产证上40年好可能果块地系好早之前就出让左，不过就一直闲置（例如金竹家园，使用权就系50年）。最早拥有房产证噶房屋系上个世纪80年代后，期满都系系今后噶30年

你讲噶个个唔系住宅噶，你讲噶系商铺怕，商铺噶使用年限咪系40年噶咯