增城土地出让仍逃不过底价成交的宿命

7月28日，增城土地出让仍逃不过底价成交的宿命。到目前为止，2010年广州已出让商住地共19块，其中4块流拍，10块底价成交，仅5块溢价出让。而新政后广州4次连续推地，有3块底价成交，1块流拍，2010年广州土地市场的冷清可见一斑。

　　据增城房管局最新消息，7月28日，广州增城挂牌出让2块商住地。其中，增城市荔城街夏街村下坳地块以3680万元底价被广州利展房地产有限公司拿下，折合楼面地价870元/平方米；小楼镇小楼村溜尾地块以7700万元被广州市双瑜建筑艺术工程有限公司拿下，折合楼面底价1200元/平方米。

　　这是广州新政以来第4次出让商住地。而4次出让皆难逃底价成交的宿命，其中中国第一地王——亚运城周边地块更是流拍。

　　据悉，夏街村下坳地块东至雁塔公司用地、南至广汕公路、西至夏街大道、北至夏街村，地块占地面积21129平方米，建筑密度≤30%，容积率≤2.0，总建筑面积≤28415.76平方米，绿地率≥35%，建筑限高≤40M。

　　小楼镇小楼村溜尾地块东至小楼村耕地、南至小楼村耕地、西至小楼村山地、北至高村空调厂，占地面积58291.4平方米，建筑密度≤30%，容积率≤1.1，总建筑面积≤64120.54平方米，地率≥35%，建筑限高≤36M。

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