征收！增城这条村终于等到了...

从现实情况看，此前“扎堆式”的村旧改发展势头已经彻底落幕！

之前已经进入旧改进程的村，进展缓慢，甚至按下了暂停键，未进入旧改进程，盛传要旧改的村直接“熄火”回归平静。

有街坊说，与其等十年、八年旧改，不然直接大征收来得快！

从表面上看，街坊说的也是有点道理，征收是政府征，而村旧改，基本都是村与民营企业签字合作改造，存在很多不稳定性。

如某些村旧改，村民签了约，搬走了，村里的房屋拆了一部分，旧改进程就因合作企业资金链出现问题而停了下来。

现在村民是进退两难，房屋被拆了，临迁费发放不准时甚至拖欠，期盼中的安置房，还是遥遥无期！大家说，遇上这样的村旧改，是不是不改更好？

幸运的，房屋还未被拆除的，可能还能搬回去住。但房屋已经被拆除了的，该如何？

所以不少街坊都觉得，征收比村旧改好，征收补偿款到账够“爽快”！

今天（5月29日）增城发布了一则征地信息，这条征地信息虽然涉及的征地面积不大，只有23.384亩，但涉及的村——山田村，则让人关注！

这条村位处地铁21号线，山田站旁的山田村！众所周知，增城朱村街山田村早已进入旧改进程，签下旧改合作企业后，在山田村里还建了一座旧改展厅！

2021年山田村旧改展厅开放，当时这个展厅搞得非常豪华，比一般的售楼中心还要“高大上”。当时最高兴的莫过于是山田村的村民们，一家大小涌入展厅，看着规划沙盘，憧憬着未来新家的模样。

       但几年过去，涉及山田村旧改的公开消息少之又少，让人感觉山田村的旧改，如同静止一般，昔日奢华的展厅也不言而喻。和一众进入旧改进程的村一样，村民热切期盼和疑问，这个旧改项目还继续吗？进度如何？

       其实不少村民心里都明白，这旧改究竟会不会继续，也不能影响他们踏踏实实地生活，不再像当初那样有那么强烈的期盼。

现在走进山田村，围绕着村中池塘周边，建着密密麻麻的村民自建房，如此密集，好过整体规划的建房方式，也是一众农村常见的“风景”，而在村中最显眼的，莫过于那几栋高大只建了楼房框架的房屋，看这些房屋的痕迹，建成的时间也不短了，不知为何，没有把它建成装修入住？或许当初可期盼旧改补偿，但现在看来，有点不一样的“味道”。

        值得关注的是，2023年有村民向家园网反映，增城朱村街山田村开始开展旧改宣传工作，村民们收到了一份“山田村旧村改造项目回迁安置房户型意愿征询表”。

这张表中显示有A、B、C、D、E五种户型。

A户型面积为65㎡，是2房2厅1卫户型；

B户型面积85㎡，为3房2厅1卫；

C户型面积110㎡，为4房2厅2卫；

D户型面积140㎡，为4房2厅2卫；

E户型面积170㎡，为4房2厅3卫；

       由此看来，山田村的旧改还是有希望的，关于山田村旧改项目的最新进展，家园网将持续关注，有最新信息将第一时间为街坊们推送。

关于山田村旧改情况

下面我们一起去回顾下

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据2019年11月8日，广州公共资源交易中心发出增城山田村公开选择合作企业公告，公告中显示，项目改造投资总金额为63亿元。

据2022年发布的山田村

旧改基础数据情况

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山田村旧改基础数据
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总人数4661人，1916户

房屋权属情况，有权属证明中，现状不足3.5层（不含），证载层数低于现状层数——按现状建筑面积计算，栋数1栋，面积76.01平方米。

无权属证明中，现状不足3.5层（不含），——按现状建筑面积计算，栋数2589栋，面积304198.12平方米。