大征收+拆迁！增城这条村终于等到了...

       近日，广州市人民政府正式批复了《增城区仙村镇碧潭村城中村改造方案》，标志着该片区城市更新工作全面启动。作为广州东部中心“一带四轴、双城三片”空间规划的重要节点，碧潭村改造项目将以空间重塑、民生保障、产业升级为着力点，为区域高质量发展注入新动能。目前，该项目已进入房屋征拆协议签约、安置区规划深化及用地审批等关键实施阶段。

图/市规划和自然资源局增城区分局

相比其他早早进入旧改进程的村，消息如石沉大海，让人没想到的是碧潭村竟成了“黑马”，动作如此迅速！

碧潭村

据了解，此前广州公共资源交易网发布了《广州增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目碧潭新社区项目设计招标公告》，在这个大环境下，村改造项目能有进展，也算是“独树一帜”，羡煞旁人了！

下面我们一起去了解下相关的详情。

该招标主要涉及仙村镇碧潭村城中村改造项目安置房小区设计。

据招标文件，本项目总投资约5.6亿，总用地面积近七万平方，招标文件显示为69713.78㎡，可建设用地面积约为56734.73㎡，建设总建筑面积约97157㎡。

其中，住宅计容建筑面积约81384㎡，公建配套建筑面积约3975㎡，商业建筑面积约为2049㎡。不计容（架空层、入户花园、配电房及屋顶梯屋、电梯机房等不计容面积）建筑面积约15773.29㎡，地下车库建筑面积约9620㎡。

单体最大建筑面积3600㎡，最高楼层11层，最大高度不超过36米。

拟建住宅、生活配套商业及社区公共配套等，道路工程等级拟按城市支路设计。

招标文件显示，安置房小区建设红线位置在“仙村镇朱仙路荔枝文化博览园对面”！

       值得关注的是，招标文件还透露了安置房的面积段。

【招标文件显示】

集体安置住宅要求：户型面积（㎡）80-140。安置房套数不少于780套（面积和套数最终以发包人确认为准）。

国有安置住宅要求：户型面积（㎡）70-90，套数32套。

集体安置区地下车位要求：不少于260个；国有安置区车位要求：不少于31个。

       除了改造项目，近年来碧潭村的征地规模高达上千亩，也是让人眼前一亮！下面我们一起去回顾下。

这一则征地涉及仙村镇碧潭村，征地面积49.88亩！说到碧潭村，近年来涉及碧潭村的征地数以千亩计，真可谓是“征地大户”！

据了解最近一次涉及碧潭村，征地面积200亩以上的，是去年12月6日发布，征地面积275.289亩！

而涉及碧潭村征地近千亩的征地信息，是在2023年12月29日发布的一则，征地面积高达977.033亩！