毛坯房验收四步走，自己验收不求人

　　有些业主问关于毛坯房验收的问题，今天就给大家详细的说一下。

　　毛坯房的验收还是比较简单的，业主只要提前做做功课，自己是完全可以做这个工作的。

　　总结了毛坯房的验收的四项。第1项是房子门窗的检测，入户门就是看看一看有没有划伤和磕碰，所有的门和窗一定要自己反复的打开试一下。

　　有些窗户有平开和内倒的功能，也要分别的检测一下，开发商一般用的五金件不是太好，可能有的时候在开关的时候不大顺畅，有问题及时提出来，该修的修，该换的换。

　　第二项，墙面检查平整度是没有任何意义的，可以买个空鼓锤，把墙敲一敲，看看有没有大面积的空鼓。

　　小的空鼓，比如直径只有10公分的，这些空鼓可以不用找开发商维修，等到后期装修的时候由施工队做即可，大的空鼓一定要让开发商给处理好。

　　这两项看完了以后就剩下最后两项水和电，电路的检测，一是把各个房间的灯都打开试一下，二是检测各个房间的插座，最好花十多块元买一个测试仪把每个都插一下，

　　看看是否都通电，看一看插座上的火线零线和地线是否安装正确。

　　这一点还是很重要的，一旦装修开始了，之前出现的问题开发商都不认了。

　　最后就要检查一下水路的问题，水路要检查两个，第1个是要检查上水，第2个要检查下水。

　　上水还不是最关键的，只要是把管道井里的水阀打开，家里边能够正常淌水就可以了，因为水管一般都是需要全换的。

　　下水检测非常的重要，检测的方法就是拿水试，不要看，看是看不出来的。

　　交房的时候准备一根水管或者是准备一个水桶，把卫生间里边的各个下水口都试一下，看看有没有积存或者是缓慢流淌的情况。

　　新的毛坯房应该不会出现这两种问题，一旦出现立马检修。

　　毛坯房的防水是不用看的，因为一旦装修，防水是必须重新做的。

　　雅静总结：毛坯房验收，上水下水和电路是最重要的，其次是空鼓和检查门窗，按照这个顺序验收毛坯房就没有问题了，剩余的就交给装修。