拆除范围公布！增城这条村旧改...

有人说，现在的村旧改从之前的“大锅饭”模式，往精、高价值方向转变，价值未到位的，即使步入旧改流程的村也会被“淘汰”（取消）。

那么什么样的村才有旧改价值？

周边实际楼价2w+/平方或地处位置特殊、优越！

对此，有街坊点评，如果我们村有这些“潜质”条件，那么不用旧改，也能发展得“风山水起”！

从之前风风火火的村旧改，到现在毫无波澜，在这个大环境下，增城能有进展，继续走旧改流程的村都是“幸运村”！

近日迎来一则好消息，关于增城村旧改的，下面我们一起去了解下。

位于增城新塘镇的西洲村旧改迎来大喜讯，2月15日广州公共资源交易网发布了《广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目-近期地块拆除工程招标公告》。

从招标公告中了解到，目前项目已完成近一期地块基础数据测量，近一期房屋拆除面积为：392056.45平方米，因近二期地块尚未开展测量工作量，暂按改造方案推算预估，拆除面积约为：200000平方米，上述合计：592056.45平方米。（最终以实际拆除工作量为准）。

下面我们一起回顾下

西洲村旧改相关情况

2024年9月30日，微信公众号“广州建筑”发布了一则消息题为“奋战四季度丨广州建筑西洲村城中村改造项目首开区水南安置区正式启动”。

让广大增城街坊惊讶的是，这条位于新塘的西洲村竟然“静悄悄”地启动了旧改进程，还走上了“快车道”。

据“广州建筑”消息，9月30日上午，广州市增城区举办西洲村城中村改造项目水南安置区开工仪式。广州建筑集团为西洲村城中村改造项目改造主体，由属下市政房地产公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司、属下市政机施公司共同出资设立的广州广建滨东片区投资开发有限公司为实施主体。

▲仪式现场

西洲村城中村改造项目位于广州市东部片区，是广州东部中心的东江门户区域，将引领该地区成为珠江高质量发展带低效用地提质增效的示范区，目前拟改造实施范围约349公顷。

▲奠基仪式

此次首期启动地块为水南物业安置地块，净用地面积2.1万平方米，计容面积约8.2万平方米，总建筑面积约9.9万平方米。

据2024年2月发布的消息，广州东部中心滨江启动区片区项目位于增城区新塘镇中南部西洲村片区，区位优势明显，是广州东部中心增城先行启动区。

项目改造总面积约348.58公顷，改造成本约251.62亿元，已纳入广州市首批11个试点做地项目。项目完成后，将极大改善片区城乡面貌，提升优势传统产业，激发核心区域活力，打造广州东部中心产业升级转型示范区。

关于西洲村旧改项目，街坊们最关心的应该是补偿标准是多少？

目前了解到：村民住宅的区位补偿标准2600元/㎡，结构补偿最高3790元/㎡；安置房回购价5000元/㎡。

       根据目前正在修订的《广州市增城区征收集体土地补偿办法》，西洲村所处的新塘片区，住宅征补标准=房屋基准补偿+房屋区位补偿+搬迁补助。

来源：广州建筑、广州公共资源交易网