定了！增城这栋楼拆除！将建...

       说到增江街，在老一辈人的心目中，有三大企业——造纸厂、木材厂、化肥厂！

增城化肥厂（资料图）

       随着经济的发展，原增江街的造纸厂变成了现在的1978创意园，化肥厂早已拆除，建了莱茵花园小区，而木材厂已经不复存在，剩下一栋饱经风雨破旧的职工宿舍楼。

木材厂职工宿舍楼

       近日传来好消息，增城木材公司16.843亩国有土地整合储备项目取得重大进展，木材厂地块已完成所有拆迁协议的签订。

      12月23日上午，增城区增江街光明东路南侧18002005A24051号地块（原为增城木材公司地块）成功出让，由广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元竞得，成交楼面价为3872元/㎡。

       出让文件显示，该地块规划为二类居住用地兼容商业用地，宗地面积11228.76平方米（其中可建设用地面积4722.28平方米），规划建筑面积16527平方米，容积率3.5。

       据了解，此前，该地块因历史遗留问题而多年闲置，为加快品质城市建设，增江街积极探索“储改结合”模式，对该地块进行整合储备，并顺利出让给市场主体，实现了以“土地存量”换“发展增量”的目标。

地块位置示意图

地块现状图

党建引领凝聚合力

       在推进木材公司整合储备过程中，增江街坚持党委领导，政府主导，成立工作专班，相关部门协同配合，制定了《增城县木材公司16.843亩国有土地整合储备工作方案》等方案，“一盘棋”统筹推进木材公司国有闲置低效用地盘活工作。充分发挥凤鸣社区等基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，开启“5+2”“白加黑”工作模式，坚守征拆红线、底线，目前已顺利完成增城木材公司16.843亩国有土地涉及22户房屋补偿安置及土地整合储备工作。

攻坚克难破解困局

      针对木材公司涉及的历史遗留问题，增江街认真分析研判，做到具体问题具体分析，坚持急需优先，由易入难，街领导带队深入拆迁户家中和工作单位，认真听取群众心声，积极回应关切，为不同人群定制个性化服务方案，切实维护群众合法权益，耐心细致做通群众工作，全力化解土地涉及的历史遗留问题，依法处置土地涉及的房屋等不动产，顺利完成土地储备手续。同时做好后续群众搬迁服务保障工作，有序协助群众完成搬迁。

创新机制提速发展

      增江街充分运用要素市场化的思维，加强与市场主体间的合作协调，探索“储改结合”模式，通过政府主导完成木材公司国有土地整合收储后，政府以商住地再出让给市场主体，从而实现改善群众居住条件、盘活国有闲置低效土地资源、拓展城市发展空间、推进城市更新、增加财政收入、优化城市环境形象的等多方共赢局面，同时借力借势补齐增江街土地资源发展短板，夯实“百千万工程”，助推城乡融合发展。

木材公司地块现状图

木材公司地块建设效果图

来源：增江街道办事处、微社区e家通幸福增江街