装修房龄超过20年二手房，一定要格外关注顶面和地面

　　量了几套房龄超过20年的房子，这些房子有一个特点，就是顶都是预制板现在已经出现了多条裂缝。

　　雅静给业主明确的说了，这种裂缝后期不管怎么去处理，也不能根治，因为这种情况属于结构缺陷，不管是往缝里边填充东西，

　　还是说在表面贴网格布，修好一段时间以后还会出现裂缝。

　　现在的楼板都是一整块的，通过承重墙还有一些横梁去支撑，楼板只要不是质量问题，是不会出现裂缝的，而之前的预制板，就像搭积木似的，一块一块拼接起来的。

　　两块板之间肯定会有个缝隙，时间短了有可能没什么问题，时间长了随着楼体的自然下沉，就有可能会把这条缝隙给显现出来。

　　有业主问这条裂缝怎样能够隐藏起来呢？在原顶面上直接处理肯定是不行，想要使顶面的效果好，可以考虑通过做吊顶的方式去遮蔽。

　　一般老房子的房高不会太高，如果按照正常的吊顶方式下来的高度会比较大，会使人在里边感觉比较压抑。如果在顶面做吊顶，仅仅是为了遮挡原有的缝隙，

　　完全可以把吊顶做的薄一点，一层石膏板再加一层木方三公分左右就搞定。

　　预制板的房子在装修的时候也要格外的注意，因为地面上的防水能力非常的差，有可能在施工的时候在地面上撒一滩水，就有可能渗到楼下去，可能就会引起不必要的麻烦。

　　至于很多业主担心的楼板有裂缝，会不会塌陷下来，这种可能性是非常小的，虽然有裂缝，但是并不影响居住的安全，所以不用担心，放心大胆的装修，放心大胆的居住即可。