开工！增城这条村旧改...

曾经风风火火的增城村旧改，随着整个大环境的转变火速降温，之前公布的涉及旧改的村，取消的取消，停止的停止，还在进行中的也没几个。

看看那些已经进入征拆房屋阶段的村旧改项目，进度缓慢，新消息少之又少。

如果现在还能按计划进行的村旧改项目，要么就是幸运儿，要么就是区位优势极致优越，不得不改！

之前不少街坊看好中新镇中新村的旧改项目，因为中新村的旧改项目，位处中新镇区的核心地带，还是地铁21号线加持，而且几年前就开始征拆房屋，安置房项目也早已动工，有望成为增城首个完成村旧改项目的村。

直到近日“一匹黑马”突然亮相，让大家震惊了！

9月30日，微信公众号“广州建筑”发布了一则消息题为“奋战四季度丨广州建筑西洲村城中村改造项目首开区水南安置区正式启动”。

让广大增城街坊惊讶的是，这条位于新塘的西洲村竟然“静悄悄”地启动了旧改进程，还走上了“快车道”。

据“广州建筑”消息，9月30日上午，广州市增城区举办西洲村城中村改造项目水南安置区开工仪式。广州建筑集团为西洲村城中村改造项目改造主体，由属下市政房地产公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司、属下市政机施公司共同出资设立的广州广建滨东片区投资开发有限公司为实施主体。

▲仪式现场

西洲村城中村改造项目位于广州市东部片区，是广州东部中心的东江门户区域，将引领该地区成为珠江高质量发展带低效用地提质增效的示范区，目前拟改造实施范围约349公顷。

▲奠基仪式

此次首期启动地块为水南物业安置地块，净用地面积2.1万平方米，计容面积约8.2万平方米，总建筑面积约9.9万平方米。

据2024年2月发布的消息，广州东部中心滨江启动区片区项目位于增城区新塘镇中南部西洲村片区，区位优势明显，是广州东部中心增城先行启动区。

项目改造总面积约348.58公顷，改造成本约251.62亿元，已纳入广州市首批11个试点做地项目。项目完成后，将极大改善片区城乡面貌，提升优势传统产业，激发核心区域活力，打造广州东部中心产业升级转型示范区。

关于西洲村旧改项目，街坊们最关心的应该是补偿标准是多少？

目前了解到：村民住宅的区位补偿标准2600元/㎡，结构补偿最高3790元/㎡；安置房回购价5000元/㎡。

       根据目前正在修订的《广州市增城区征收集体土地补偿办法》，西洲村所处的新塘片区，住宅征补标准=房屋基准补偿+房屋区位补偿+搬迁补助。

素材来源：广州建筑