关于增城农村建房！

不少街坊觉得，现在农村不能建房，其实是误解，从严格上来说，根据相关的农村建房政策，其实农村是可建房的，只是审批手续比较严格，必须复合相关的要求才行！

目前增城农村建房审批中，最容易通过审批的就是“拆旧建新”，也就是把老、旧房屋拆除后，在原址重建新房。

在旧房原址重建新房，必须严格按原旧房的占地面积修建！

这个重建旧房的过程中，某些人可能会在其中耍小聪明，如重建房屋时擅自将新房的面积扩大建设，或私自“圈地”，新房建好后，把房屋周边的地建围墙，围起来做庭院或花园。

近日有街坊向家园网反映了一个情况，下面我们一起去了解下。

据街坊反映：

增城中新镇某村，建了一栋别墅，这栋别墅建设用地，原本是一处旧瓦房，村民通过“拆旧建新”的方式在原址上建设了这一栋别墅。

按道理，拆旧建新，建新的面积必须和旧房一样，但大家看看，这别墅建好后，建围墙把周边的地围了起来。

特别是房屋后围起的大后院，这占地规模明显超过了之前拆除的旧瓦房！请问大家，这算不算违建？