增城大批楼盘推出“以旧换新”！

　　5月27日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动名单，共70余个项目、30余家中介机构名列其中。在首批项目推出不到一周的时间里，广州紧锣密鼓持续“加码”，进一步凝聚全市房地产行业力量，充分发挥规模效应和专业力量优势，促进房地产市场平稳健康发展。

　　截至目前，全市两批“以旧换新”项目数量累计近200个，合作中介机构44个，成为规模最大、配置最优的住房“以旧换新”活动。整体活动将持续半年时间，自2024年5月25日—2024年11月24日，进一步贯彻国家推动消费品以旧换新方针，加快广州市一二手商品住房流通，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本。

　　值得一提的是，首批和第二批项目有多个涉及增城。

项目覆盖范围广

活动市场反响热

　　本轮推出的住房“以旧换新”项目进一步延展了活动覆盖范围，从项目名单来看，本次除中心区域继续加量参与活动外，南沙、从化、增城等区也推出了更多“以旧换新”项目，为广大市民提供了更为多元的板块选择，以及更加多层次的价格空间。

　　此外，从第二批参与活动的项目名单来看，更多国央企知名品牌加入进来，如广州城投地产、中铁建南沙、招商蛇口等，也有实力民企加量供应，如合生创展、星河、敏捷等，参与企业数量更多，进一步充实了“以旧换新”活动行业力量，带动房企争相打造惠民品牌。

▲网络配图，图文无关

　　目前，各房地产企业在住房“以旧换新”服务上的大体操作一致，都是客户在交付定金后，便可启动销售旧房的服务，开发企业连同中介机构共同为客户量身定制旧房销售方案，多方拓展旧房销售渠道，联系意向买家。通常分为三个月、六个月等期限，在此期间，将为客户锁定意向新房，待旧房售出后同步销售新房。下一步，也期待广州“以旧换新”活动可以点到面，进一步在全城掀起市场活跃的热度促进交易达成。

花样优惠让利大

“无忧退房”安民心

　　在国家层面陆续释放的政策利好下，广州市实施住房“以旧换新”活动是刺激加快一二手市场良性循环的重要举措。广州商品住宅建设起步早、本地开发企业众多，事实上，不少知名开发企业从2022年起便开始尝试为客户提供“以旧换新”服务，如越秀地产、保利、中海等品牌都是较早开展此类服务的开发商。

　　目前，广州市很多参与住房“以旧换新”的开发企业纷纷推出各自的服务细则，很多房企已与中介机构签署合作协议，联手为相应客户群提供定制化免费服务：包括旧房拍片、销售文案写作、定价指导、市场咨询、渠道拓展等。有房企打出为客户提速3倍销售旧房的承诺，也有房企承诺将客户新旧衔接期间的租房支出，折合成新房优惠价格……

▲网络配图，图文无关

　　广州住房“以旧换新”活动主打“无忧退房”，可以让置换客户在等待旧房销售期间更加安心，同时享受无偿退还定金的保障。活动获得市场好评如潮，活动不仅进一步打通了一二手商品房市场，也让多方实现了更高效的沟通，从前客户需要分别对接房企与中介机构，参与活动后可以实现统一对接、一条龙、精细化服务，从而让置换人更清楚一二手市场价格、更多渠道接触意向客群，打破了市场信息的壁垒。

最新公布的第二批项目

此前公布的首批项目

房地产中介机构名单

来源：南方+客户端、区融媒体中心