买楼一定要避坑这个楼盘 否则欲哭无泪

        今天发出来，望各位有置业计划的街坊和购房者参考避坑，这个楼盘就是新塘沙村地铁口，下面我先说下自己的亲身入坑经历。

       事情是2022年开始的，因为打算2022年年底结婚，想着买套婚房，衡量手上资金后，把目光放在了新塘。

       经过半个月左右的看房，选房，最后确定了这个楼盘，但是当时现场销售说只有2楼和顶楼四套单位了，在权衡之下，选择了一套顶楼 87平方的小三房。

       2022年3月4号去销售中心交了定金，回来后，心里还是蛮兴奋的，毕竟有了自己的家。

       在7天后如约来到销售中心交首付款，交完首付款后，准备出销售中心时，事情的反转就来了，遇到了其他买房客户在“大闹”。

       一听之下才知道，在卖的楼栋旁边是垃圾站，还有个变电站，当时心一下就“凉”了，立马问销售是不是真的。

       销售当时狡辩说，是有的，但是离我买的楼栋有一定距离，隔了一栋楼。

       当时我心里是立马想退钱的，销售说签了合同只能毁约，毁约是不予退定的，而五万块的定金，相对于半年的工资了，心里还是有不舍。

       但是我想着，开发商隐瞒不利因素在前，应该是可以退首付款和定金的，我便想着先回去理一理思路，在做打算。

       回去后通过网络购房群和多方打听，终于知道了这个楼盘更多的“内幕”。

       销售中心“闹事”的购房者说的垃圾站和变电站是真的，而且所有在售的单位全部在“抵押”状态，而且我买的那栋楼还有中间楼层还有四层没有售出的。

       后来在企查查上面搜索开发商，居然有一百多条诉讼记录，当时只感觉天旋地转，入了巨坑，遇上这种开发商，房子是绝对不敢买了，从此开启了维权退钱之路。

       首先来到销售中心，明确了开发商隐瞒不利因素在前，现在放弃购买，且要求退首付和定金的意愿，经过三四次前往洽谈，开发商只答应退还首付，不退定金。

       在这种情况下局面僵持住了，后来经历12345投诉，增城住建局投诉，广州市信访，时间已经来到了2023年。

       终于在2023年5月份广州市增城区住房和城乡建设局给出了答复：大意是已约谈开发商相关企业负责人，对于出售“抵押”房和隐瞒不理因素的行为，已要求开发商进行整改，但退款一事，开发商只答应退还首付，不予退还定金，前往销售中心申请退首付款。

      心里想着，政府部门给出的答复都如此了，便只好认栽，损失五万块的血汗钱，权当买个教训吧。

      拿到答复函的当周周末便去了销售中心，接待的销售经理说：退款流程要走3个月，钱才能退下来。

      当时心里想着3个月就3个月吧，现在房地产这个样子，也不急再买，就这样一转眼到了8月份，首付款迟迟没有到账，便再次询问，给出的答复是“当面聊”。

       我便又去了销售中心，又拿出一份申请退款书，要求再重新写一次，说：开发商现在资金非常紧张，老板还没有同意退款，再写一份申请，走一次流程，这次彻底给整郁闷了，约定好的退首付，又耍赖了，毫无诚信可言。

      现在依然在“维权”退首付款的路上，这个楼盘很大，我相信很多有置业新塘的买家，都有参考这个楼盘，我发出来只是给大家提一个醒，开发商套路多到颠覆三观，维权之路堪比蜀道难，望各位有置业计划的买家们，一定要做好背调，充分了解楼盘后才交钱，不然真的遇到这种开发商，欲哭无泪。