定了！增城这两条村旧改！

众所周知，目前增城发展的格局，南部新塘等地区相对发达，中部荔城、荔湖、石滩，以人居、商业发展为中心，北部派潭等地区已成为增城文旅发展的“龙头”！

正果无缘建机场后，主打发展文旅产业，然而正果的文旅发展和派潭相对比又“遥不可及”，加上暂未见正果有什么发展大亮点，所以未来发展怎样？还有待观察。

小楼镇不用说，增城人都知道，几乎是几十年如一日，曾经火爆一时的一年一度菜心美食节，人气远远不及，后来居上的正果美食节。

而东部增江街地区就不用说了，隔壁就是“山卡拉”博罗，目前除了一些楼盘和工厂，短期来看也不可能有什么大改变。

最后就是西部了，以中新、朱村地区为代表，朱村前几年依托地铁21号线，房产市场发展蓬勃，由于前期发展得太快、太猛，目前处于放缓的阶段。

从目前最新发展情况来看，中新镇发展有望成为一匹“黑马”，依托千亿规划广州东部公铁联运枢纽、中新科技园、科教城等巨无霸项目，中新的发展可谓无可限量！

目前中新镇有2条村进入旧改进程，分别是中新村和团结村，公开消息显示，中新村旧改项目投入资金约105亿元，团结村旧改项目改造成本约36.29亿元。

从之前公布的消息来看，中新村旧改项目进展顺利，和其它“平静”的旧改村相比，中新村旧改推进情况则显得积极许多！下面我们一起回顾下，关于中新村旧改信息。

7月4日增城官网发布了一则《关于增城区中新镇中新村更新改造实施方案（片区策划）的批复》。

在增城众多被列入旧改村中，中新村可谓是幸运的，整个旧改过程走过来，几乎都是“一帆风顺”。

这份批复的发布，预示着给中新村旧改项目打了一支“强心针”！从这个旧改节奏来看，大家觉得中新村有可能成为增城首条成功走完整个旧改程序，旧改成功的村吗？

下面我们一起去了解下，中新村旧改项目的相关细节。

【改造范围】

中新村更新改造项目位于中新镇广汕公路两侧，地块北侧为恒大山水城、西侧为侨建御溪谷、南侧为广东农工商职业技术学院 、东侧为恒创工业园。

项目地块已列入《广州市2023年城市更新项目年度计划》，已纳入城市更新标图建库范围面积38.7413公顷，改造范围总用地面积83.8532公顷。

【人口户籍现状】

中新村股份经济联合社下辖古塱、后街、桥头、山贝、上角、上围、下围、上横、下横、竹山、确冚、木冚等12个股份经济合作社。根据公安部门和中新镇提供的相关资料，改造范围内涉及1884户、5635人。

【复建安置面积和改造成本】

复建安置建筑面积为107.7080万平方米，其中住宅建筑面积82.6236万平方米（含政府性住宅房源3.0758万平方米），公共服务设施建筑面积9.0885万平方米，经营性物业建筑面积15.9959万平方米。

改造成本为105.1601亿元，其中扣除前期费用、土地出让金后计得复建安置资金为84.0054亿元。如实际改造成本超出105.1601亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积。

【关于中新镇中新村旧改项目更多内容】

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5月24日发布了一则《关于增城区中新镇中新村旧村改造项目基础数据调查成果的补充公告》。

这是近期官方发布的为数不多的关于旧改的消息之一，看到有更新消息，对于旧改村来说是一个好消息，说明项目在稳步推进中！

至于其他村长时间没有发布旧改进度或更新旧改信息的，那就只能慢慢等了......

前期发布涉及旧改的村，能否按计划进行下去，相信村民们心里都有点数了。

中新镇中新村旧改，在增城村旧改项目中，走流程相对顺利和迅速，从发布基础调查数据到签约合作企业再到征拆，复建安置房，几乎都是“一口气”完成！

从相关的报道中，我们了解到2019年10月中新镇中新村全面改造项目举行复建安置房（首期）奠基仪式。

      这样算下来都有3年多的时间了，这期间中新村的旧改项目，陆续有更新一些信息，这也说明项目持续推进中。

而6月16日增城区融媒体中心发布一篇关于中新镇发展文章中提及关于中新村旧改项目！

【中新村、团结村旧村改造项目】

中新村位于广州市增城区西部、中新镇中心，紧邻地铁21号线，毗邻广州教育城，是广州东进战略的重要组成部分。中新村全面改造项目已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批），拟改造范围约1383亩，投入资金约105亿元，建设集教育、医疗、购物和休闲等配套于一体的宜居新区。

团结村地理及交通区位良好，紧邻新新大道与广汕公路，毗邻广州科教城，是广州东进战略的第一站。本次划定改造范围约757亩，改造成本约36.29亿元。

从上面的消息中，大家可以看到，涉及中新镇旧改的项目有两个，分别是中新村和团结村；

那么福和呢？文章中涉及到福和的内容如下：

【福和美丽圩镇建设项目】

福和位于中新镇北部，地处广河高速、广州北三环高速交汇处，邻近知识城和科教城，区位优势明显。项目规划范围约285公顷，拟投入资金4.5亿元，围绕“1个圩镇、2条水系、2条道路、10个节点”布局结构，打造中新北部绿色生态发展区。