奥园中新城市新天地确认延期，起码3个月以上

一、奥园中心城市天地能否7月30日交楼？
【奥园答复】：明确7月30日无法交付，预计最乐观也要延期至10月底；

二、奥园阐述目前所有工程进度：

奥园答复：
①5号楼砌筑抹灰外抹涂料已经完成，铝窗固玻璃完成，栏杆25层，百叶也是，材料已经全部到位。电梯已经出证了，外电地上全部完成，工区精装差5，6涂料，剩下首层,-1,-2没完成，悬挑层除外，差灯具安装，调试；

②6号楼砌筑抹灰外抹涂料已经完成，铝窗固玻璃完成，栏层，百叶也安装完成，扇材料到位准备，材料已经全部到位。外层吊篮了，明天施工剩下底漆和面漆，电梯已经出证了，外电地上全部完成，工区精装差首层，剩下-1,-2没完成,悬挑层除外；

③和5，6一样进度一样，材料全部进场，只是安装进度不一样，底漆外架下都完成，面漆还没完成，以后吊篮做底漆和面漆；

④地下室分证验收，不在交付内，会拿出一部分给业主足够使用的范围。消防水电风都好，总包桥架完成90%，接下来辐射；

⑤规划核实，马上接入，实测时间卡在6.30不变；

⑥有限电视完成验收80%，5月底-6月初可以取证；

⑦自来水没进场，到合同互相签的阶段，合同预付40%，细节合同盖完章（合同金额300万，从维稳账户出）后再发业主群，剩下的都是自来水的公司的活，接驳在红线内，施工简单。6.30施工完成；

⑧燃气6.30维持不变；

⑨园林6.30搞不定，7月底八月初完成，外架拆除制约园林部分施工，只有1个班组在拆5号楼，外架因为劳务和总包的合同的问题，劳务要求提付97%钱结算，项目整体拖垮在外架阶段，因为外架卡制约了栏杆安装，铝窗安装，涂料等；

⑩人防不影响。


三、进度总结：

奥园答复：核心问题在于外架没有拆除，导致其它工序拖慢。外架没有及时拆除原因为施工方目前进度仅约70%但要求支付进度款至97%，而住建局只能根据产值进度支付，已拉住建局和施工方会谈，目前并有结果。

四、根据现状要求

1、重新铺排出具竣备交付计划（包括567号楼、裙楼底商、地下室、地铁直通），每周实时更新进度（包括但不限于开始时间、计划完成时间，问题卡点、解决思路），完成本周的内容输出给业主，不要写之前完成的内容项，要求两周进工地实时探访监督核实进度，约好时间每栋楼同步并行一个人上楼探访，不聚集探访同一栋，允许拍视频和照片。
奥园答复：无异议。


2、因为奥园原因导致延期，奥园应拿出主动主动的态度，主动提出解决解决方案，对于怎么赔偿问题是何看法？

奥园答复：对于延期有责任和义务，合同有约定，承认是奥园问题，现阶段把精力投放在包交付上面，维稳账户保交付，比如工资等，如果有资金剩余才考虑赔偿问题。即使构成逾期事实，目前奥园所有项目都处于自救状态，已无现金流，只有维稳账户有钱，基本不可能进行现金赔偿，后续还要资金建设8，9号楼明年6.30交付，业主可以按照合同，走法律途径。

业主：表示不同意这种方案，业主表示除了赔偿违约金途径，可以有其它方式途径，比如物业费用、商铺、写字楼赔偿给业主。

奥园答复：物业已经卖了，其它跟集团沟通。

四、地铁直通问题

奥园答复：已经得到镇政府的支持，接驳方案已经递给广州地铁运营集团待审批，具体回复时间不确定。

业主：希望把审批结果及时同步给业主。

五、商业和住宅隔离区，归家动线的问题

奥园答复：人车动线均在567号楼北侧，人车不分离，车库入口为5号楼。从5栋地下室东方雨虹总部楼栋西侧出入口暂无条件开放。3#没有进展，567号楼北侧与保利隔离问题有在方案在做，5号楼东北侧与村民房隔离为镀锌栏杆，目前已采购，可提供效果给到业主。

六、567栋的底商平台位置施工明显滞后：

奥园答复：确实有半块工程没做完，预计完工与外架拆除时间一致，后续一同在新竣备计划更新。

七、水电等验收证据

根据验收时间，输出验收，合同等的成果可以提供现场查看。

八、噪点问题：

奥园答复：下次会议反馈。

九、交付是否为临水临电临气？

奥园答复：否，交付为永水永电永气。


希望未进业主大群的邻居们尽快加入，以下为联系方式，尽快抱团，维权需要所有人的力量