土豪在增城买千万豪宅出事！

在增城买房，对于一般的普通打工仔来说，几乎是遥不可及的事，对于动辄上百万甚至几百万的房价来说，大部分人只能月供，能一次性付款买房的人不多。

近日有位土豪在增城看中了一套毛坯别墅，这套别墅十分豪，仅仅花园的面积就有1000平方米！看完房之后，土豪十分满意，与“房主”约定2000万成交，并爽快地支付了200万定金！

交了定金后，土豪再次到别墅看看如何装修时，才发现竟然被“坑”了！

究竟是什么回事呢？

原来是房产中介“摆乌龙”，带他去看错房了！

对方想出售给土豪的是那套毛坯别墅隔壁的一套已装修，花园面积比较小的一套别墅，并不是这套毛坯带大花园的别墅！

于是土豪要求“房主”退还200万定金，而“房主”却拒绝退还！

随后土豪诉至法院，要求判令撤销合同，退回定金等。

最后法院判决，撤销合同，“房主”返还200万元定金及利息。

这事情，相信不少街坊都会看到一额汗，上千万的豪宅买卖，还能搞出这种“大乌龙”？

这个土豪也算是非常幸运的，如果遇上真正的骗子，带他去看大别墅，骗子自称别墅是他的，并以急需资金周转为由，低于市场价出售，要求对方先支付几百万定金！钱到手后，跑路！那就倒大霉了！

说到买房，相信不少过来人，都踩过不少“坑”！

因为一般人，可能一生人就买一次房，对房屋交易的流程和程序，特别是贷款买房的流程都不清楚，甚至一窍不通！

也因为这样，购房者，在贷款买房时，都会听信销售人员说的！（某些没道德的销售人员或中介，为了让购房者尽快定下来，把贷款流程的描述十分简单，甚至拍胸口说包搞定！）

直到交了定金后，购房者才发现房贷批不下来！这时去找销售员或中介谈退定金，对方却推卸责任，甚至标明，贷款不批是购房者的原因，与他们无关，如果放弃购房，定金一分钱都没得退！这样把购房者推向面对两难的局面！

谁也不想白给几万甚至上十万的定金！但如果硬着头皮购房，贷款不批，自己手上又没那么多钱！怎么办？

以上事例，在我们现实购房中，真的不少见，所以提醒各位有购房意向的街坊，先向银行了解清楚申请购房贷款的相关细节和要求，再确定自己是否可以通过后，再下手，千万别轻信房屋销售人员和中介的话！

另外还有两点，也会被众多购房者忽略的，特别是第一次购房的街坊！

第一点，房屋产权期限，众所周知一般住宅的产权是70年，但有些只有40年甚至20多年的，就要注意了！

第二点，买房时别看到是现楼，就以为买到即可以现楼交付，所谓的“所见即所得”，有些楼盘的房屋可能存在债务纠纷被法院查封！

或许这听起来有点不可思议，怎么被查封还敢拿出来销售？这不是摆明诈骗吗？

但现实就是这样！有些黑心的商人就是明知房产被查封还明目张胆拿出来销售！

最终受害的是购房者，支付了几十万甚至上百万首付款后，才发现自己购买的房屋已经被法院查封！首付款难以追讨回来，房子又没有！