定了！恭喜增城这条村！要钱还是要房？

近期关于增城村旧改的消息比较“平静”，近日终于传来好消息！增城又一条村旧改项目签约啦！

5月27日，瑶田村旧改项目合作协议签约仪式在广州增城凯悦酒店举行。

在各方领导，嘉宾，代表的见证下，瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社与珠江投资签订旧村改造项目合作协议，珠江投资与瑶田村正式达成合作关系！在此，先恭喜瑶田村民们！要钱还是要房？这个问题该好好想想了。

但目前，瑶田村旧改补偿方案并未正式对外公布，参考此前增城其它村旧改项目公布补偿方案来看，基本可选货币或房屋补偿。至于瑶田村旧改项目的补偿方案如何，以官方正式公布为准！

说到新塘瑶田村这个旧改项目，真可谓“打铁趁热”，5月17日才通过了村民代表表决，5月27日就签约，下面我们一起去了解下，相关情况。

5月17日，广州市增城新塘瑶田村（新围、龙塘、东联、西联）旧村改造项目举行了公开选择合作企业表决会议。

经过村民代表表决，广东珠江投资股份有限公司获得了以到会代表96.77%的同意率，高票通过。

根据介绍，瑶田村，其位于增城国家级经济技术开发区、广州东部交通枢纽中心商务区两大重点功能平台交汇处，毗邻东南部产业带，是广州东进、产城融合发展的重要支撑板块，亦是珠江投资规划打造的“粤港澳大湾区国际科创城”的核心片区。未来珠江投资将加大投入，在瑶田村引入文创产业及高端商业资源，打造产城融合、宜业宜居的广州东部文化产业新地标，推动瑶田村及周边区域的高质量发展，激发城市活力。

（效果图仅供参考，最终以政府批复为准）

据之前招标公告显示，项目位于增城区新塘镇瑶田村，总用地面积128.72公顷，改造范围内总建筑面积 84.77万平方米，项目改造投资总金额111亿元。涉及居民1146户，户籍人口2870人。项目采取全面改造方式、合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

        瑶田毗邻广州东部交通枢纽与增城经济技术开发区，拥有较强的区位优势，却集聚大批传统旧工厂，缺少高标准孵化器、现代工厂、商务地标等载体。

       因此对于产业资源的导入比以往旧改项目更细致。

        项目位于第三圈层，产业建设量按规定应不低于项目总建设量的15%，或融资地块产业建设量不低于融资地块总建设量的20%。；

        项目将以数字文化创意为主导产业，将在本项目引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区（基地）；

另据相关要求，在本项目创建1家广州市级众创空间；将在本项目引入不低于1家国际知名商业品牌，大型零售或服务类项目。

        引入企业达产营业收入、税收等经济指标不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%，本项目营业收入及纳税额以改造范围内产业用地面积16.58公顷（约248.69亩）为基数，土地产出率按照4000元/㎡计算，税收强度26.5万元/亩计算。

        再来看看产业导入方案释放的发展设想。

        总体定位聚焦数字视频、影视传媒、数字艺术、时尚音乐、艺术教育等数字文创重点领域，打造粤港澳数字文创总部基地、大湾区文娱产业创新孵化基地、广州东部文化产业新地标。

        拟导入产业资源包括：青年创客空间、大湾区数字影视制作基地、华南区域演艺生态场景空间、中国MCN数字媒体孵化中心、大数据和人工智能研究院，以及大型奥特莱斯商业中心。