100万买增城“土豪”房！值吗？

最近遇上了一些烦恼的事，想看看大家的意见。

一家人在增城湘江路那边蜗居了多年，这几十年一直和父母一起住，姐姐都嫁了。现在我都30几岁了，准备和女友年底结婚，目前和父母居住在一间2房一厅的老房子。

如果我结婚有小孩的话，这肯定是不够住的，都怪自己没本事！增城房价便宜的时候，我没钱买房，现在房价涨了那么多，我还是没钱买房！没办法只能供！为了给将来的老婆孩子一个好点的居住环境。

算算自己多年的血汗积蓄，在增城100万以上的房子是买不起，也供不起！所以只能看100万以下的了！

期间看过，不少房子，基本都是二手旧房，大部分是在西城路、富鹏那边，6-8层，连个电梯都没有！周边环境也不怎么好。

自己心里总是幻想着，100万以内，荔城或周边能买一套小三房，有小区园林的房子，看来没什么希望了？？

在一个巧合的机会下，我看到有不少人叫卖，罗岗、五一、西瓜岭的拆迁安置房，包装修，价格看上去还挺实惠的。

请教各位，买这些房值吗？120平方的大三房，新房未住过人！不用100万，价格8-90万可能也不是问题，特别是西瓜岭那边，价格会比罗岗，五一便宜一点，可能是位置比较偏远。

即使是这样算，也比石滩那边的商品房便宜不少，从荔城出发，也有石滩那么远！只是考虑到以后小孩的上学问题...

买这些房，是不是和买商品房一样？需要注意什么？会不会发生什么纠纷？恳请各位指点，谢谢！