后悔！在增城买了套“400万”的房！

近期不少街坊到家园网反映，去看房在销售的鼓吹下“冲动”给了意向金，回家后冷静想想，感觉自己买贵了，或其它原因，想退意向金，却遭遇种种难题，对方不退！

买房对于普通的街坊来说，几乎是一生人最大的一笔消费！众所周知，目前增城的房价相比之前有所回落，不少刚需的街坊，都想趁这时机下手置业。然而因为价格落差比较大，可能在购买同一楼盘，不同客户，得到的优惠不一样，又或者相比同区域要贵不少！

有些街坊去看房，头脑一热就下手了，之后深入了解后，才发现自己买贵了，或者被套等等原因，后悔了！那怎么办？去要求退钱吧，但往往退款这一环节，被为难了！要不逼着买，要不白白送几万给人！实在是两难！

所以提醒各位街坊，买房前先了解清楚情况再下手，如同区域周边一手、二手的房价，请勿相信网上的报价（大家懂的），要实地去了解！还有相关的配套。还有一点被很多购房者忽略的，那就是贷款购房，以自己的实际条件银行批不批？

此前就有不少购房者，在销售员人员的忽悠下，匆忙给了意向金，之后贷款购房过不了银行的审批！想退钱对方不肯，想买房银行又不批贷款，最终搞到伤心又伤财。所以提醒贷款购房的街坊们，在未确定自己贷款购房银行能不能审批的情况下，不要给什么意向金，定金之类的！

近日有位街坊到家园网诉苦，下面我们一起去了解下。

据街坊描述：

最近“头脑发热”做了一件非常后悔的事，原本我看近一年多来，增城的房价回落了不少，想着是个下手的机会。刚开始我目标是价位在100万左右的房子，100平方左右，在荔城街或者周边。

但我左看右看，有小区配套的新房基本都大大超过这个价位，如果这个价位想买新房的话，只能选择富鹏上面的小公司建设的商品房。

不知是时运差还是阴差阳错，看着看着，自己的内心膨胀起来，居然去看那些均价20000以上一平方的房子了！

最后选了一个在地铁口附近，周边还没有什么现成生活配套的房子，或者当时自己在憧憬销售吹它的10年或20年后的发展，有升值潜力？

就这样买了套总价200多万的房子，单价每平方2万+，但我根本没那个实力，也只能贷款购房，给了首付，每个月供！

人生中第一次购房，什么都不懂，在支付首付后，我就开始各种了解，令我后悔的主要有两点，第一，这小区建设的土地竟然只有20多年使用权？？？那么到时房产证也是写20多年的产权？？？销售说到期了，开发商会续期！

大家都知道一般的住宅是70年产权，就算是公寓也有40年！现在我购买的新住宅只有20多年？？到期了怎么办？

还有另外一点，这个贷款购房，算算利息也是吓人！！如果我按这样供几十年，全部算下来，给的利息+本金+首付，买这套房，我要花400万！！！

别说我傻，只是我未买房，更加没贷过款！现在我是越想越后悔！

可能有人说，供不起的话，到时可以转手出售，但以这个价格，目前增城的房价，保持不涨价的话，我还要亏本卖！如果涨价了，另外说！如果再降价的话，我不知道办。

这亏不是亏几万，是以十万计算！

房子是用来住的，自己住就无谓后悔了，买贵了就珍惜一点，心理就平衡了。

自住就无所谓的，投资就惨了。