定了！恭喜增城派潭！

曾经是增城北部贫困村镇，还需扶贫的，现在一跃成为增城北部发展的”领头羊“，它就是增城的派潭镇！现在的派潭成了增城旅游业发展的龙头，以温泉、山水、特色民宿为主题特色。

在2019年，还传来了好消息，位于派潭镇区的派潭圩划入了旧改！这对派潭街坊来说，真可谓是一个非常可喜可贺的好消息，这也是派潭的第一个旧改项目，有着非常特殊的意义和象征！

从当时的消息发布，到现在两年多过去，这个派潭”第一“的旧改项目，情况到底怎样呢？

近期增城官网发布了一则《广州市增城区派潭圩传统村落保护发展规划》征求意见公示。

派潭圩位于增城区派潭镇东侧，东临派潭河，北侧为车洞河。巧合的是，这个规划范围，东至派潭河，西至榕林路和派潭镇人民政府，南至派潭中学和农田边缘，北至车洞河，总面积约 11.47 公顷，恰好就是之前公布的旧改红线范围，之前说要旧改，现在说要保护传统村落，那么这个旧改规划会有变吗？

派潭的街坊应该都清楚，派潭圩里面有一条非常有特色的派潭老街，这些都是旧时的建筑，多以骑楼形式建设，历史风貌非常显著，有其一定的历史意义和价值。

派潭老街

规划将历史文化遗存最集中、保存最完整、历史价值最高的人民街中段及两侧骑楼划定为核心保护范围，总占地面积约 0.14 公顷。对于核心保护范围，规划提出了建设管理和控制要求，即禁止进行对传统村落格局的保护构成破坏性的影响活动。

建设控制地带的范围主要考虑由主要景观节点向四周眺望时景观的完整性，传统建筑的集中连片。核心保护范围外扩 11-35 米的范围划定为建设控制地带，总面积约为 0.60 公顷。

此外，规划将人民街南段至建设街区域、车洞河南岸解放路以北至派潭上桥区域划分为环境协调区，面积约为 1.49 公顷。

众所周知，一般的旧改项目就是把旧改红线范围内的建筑拆了，再重新规划建设，现在旧改红线范围内，却要保护，两者之间如何能取得一个平衡点？除旧迎新的同时，又可以保留有历史价值的建筑。

之前有不少街坊分析，派潭圩旧改，会把派潭老街都拆了，现在可好，要保护起来了？那么问题又回到原点，派潭圩旧改项目将来会有什么变数呢？我们将继续关注最新的进展。下面我们回顾下，派潭圩旧改相关内容。

据公开数据显示，派潭镇下圩全面改造项目涉及203户，共752人，公示红线面积151.4亩，现状建筑总量553栋，建筑面积95637.45平方米，建基总面积48937.8平方米。