发达啦！恭喜增城这村！

作为农村人最盼望的是什么？当然就是征地、旧改！相对于旧改，征地补偿来得更直接！说白了，就是征地钱更快、更直接到村民的手！

所以大家应该比较喜欢征地？因为旧改需要走的流程比较多，等待的时间漫长！而征地补偿，就不一样了，相比旧改，简单、直接！钱到手快！

对于还在期盼着自己村旧改的街坊，可以看看此前家园网推送的这篇文章→点击《别做梦了？增城这村无缘旧改！》，近年内你们的村有没有机会划入旧改，在这篇文章里会找到答案。

11月12日，增城官网发布了一则《广州市增城区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》公示。

这一份2022年度土地征收成片开发方案（草案），可以预测未来几年增城各村的征地情况。

本次成片开发范围为增城区行政辖区内拟进行成片开发的区域。根据增城区2022年度土地征收工作安排及拟开发项目连片程度，共划定39个成片开发区域，总用地面积为1731.9972公顷。

总用地面积高达1731.9972公顷，这个面积实在是惊人，可能大家对公顷的定义还不是很清楚，如果把公顷折合为亩的话，以一公顷等于15亩折算，1731x15=25965亩！近2.6万亩土地！这个规模，简直是超级巨无霸！

从上面的布局图中，我们可以看到，大部分片区集中在，近年来发展势头迅猛的增城中南部地区，新塘、永宁、石滩、中新、朱村、荔湖，而中部地区，几乎是空白，北部正果，派潭也有一点。

而在用地面积中，位处中新、朱村两个地区之间的科教城（教育城）片区占据了大部分，占地面积约为388公顷。

各片区详情请看下表

↓↓

表1 增城区成片开发范围详细信息一览表

序号	成片开发范围名称	所处位置	片区面积（公顷）	农用地 占比	建设用地 占比	未利用地占比
1	荔湖街罗岗片区	荔湖街罗岗村	70.4572	58.80%	40.84%	0.35%
2	新塘镇官湖、石下片区	新塘镇官湖村、石下村	64.9024	58.72%	36.60%	4.69%
3	中新镇乌石片区	中新镇乌石村	85.7772	77.03%	15.92%	7.05%
4	派潭镇大埔片区	派潭镇大埔村	8.5249	55.85%	41.13%	3.02%
5	中新镇团结村片区一	中新镇团结村	58.8332	78.31%	21.69%	0.00%
6	新塘镇乌石片区	新塘镇乌石村	34.1222	84.75%	15.25%	0.00%
7	仙村镇上境片区	仙村镇上境村	10.0543	17.23%	82.77%	0.00%
8	仙村镇下境片区	仙村镇下境村	15.2915	20.07%	79.93%	0.00%
9	科教城片区	朱村街朱村村、秀山村、凤岗村、中新镇五联村、坑贝村	387.7694	82.00%	16.60%	1.40%
10	永宁街新新公路西侧片区	永宁街塔岗村、叶岭村、公村村、岗丰村、宁西街九如村	74.9253	46.52%	50.80%	2.68%
11	新塘镇新墩片区	新塘镇新墩村	39.8306	47.86%	50.78%	1.37%
12	荔湖街荔湖大道南侧片区	荔湖街罗岗村、石滩镇塘头村	135.8715	74.78%	21.47%	3.74%
13	石滩镇顾屋片区	石滩镇顾屋村	53.6161	63.79%	35.52%	0.70%
14	永宁街长岗、宁西街章陂片区	永宁街长岗村、宁西街章陂村	30.0810	78.28%	20.91%	0.81%
15	新塘镇瑶田片区	新塘镇瑶田村	49.9563	8.69%	91.27%	0.04%
16	永宁街陂头片区	永宁街陂头村	43.5510	60.04%	39.96%	0.00%
17	石滩退二进三片区	石滩镇麻车村、马修村	123.0710	67.15%	30.22%	2.63%
18	宁西街九如片区一	宁西街九如村	23.7706	31.92%	68.08%	0.00%
19	宁西街九如片区二	宁西街九如村	0.1821	91.35%	8.65%	0.00%
20	永宁街岗丰片区	永宁街岗丰村	14.0202	51.46%	48.54%	0.00%
21	新塘官道片区	新塘官道村、塘边村	4.7571	6.07%	59.92%	34.01%
22	永宁街翟洞片区一	永宁街翟洞村	12.7126	79.16%	20.84%	0.00%
23	仙村镇碧潭片区	仙村镇碧潭村	9.3144	80.81%	19.19%	0.00%
24	仙村镇沙滘片区	仙村镇沙滘村	1.0971	100.00%	0.00%	0.00%
25	中新镇团结村片区二	中新镇团结村	1.2217	100.00%	0.00%	0.00%
26	荔湖街五一片区	荔湖街五一村	56.5464	60.54%	39.46%	0.00%
27	正果镇到蔚片区	正果镇到蔚村	8.7283	53.12%	46.88%	0.00%
28	石滩镇横岭片区	石滩镇横岭村	41.9308	75.11%	24.89%	0.00%
29	宁西街九如、湖中片区	宁西街九如村、湖中村	112.7577	68.51%	31.19%	0.30%
30	宁西街章陂片区	宁西街章陂村	8.4260	88.28%	11.72%	0.00%
31	石滩镇沙塘片区	石滩镇沙塘村	28.4470	76.58%	23.42%	0.00%
32	中新镇莲塘片区	中新镇莲塘村	24.6574	97.15%	2.85%	0.00%
33	宁西街湖中、百湖片区	宁西街湖中村、百湖村	24.5831	79.22%	20.78%	0.00%
34	派潭镇上九陂、背阴片区	派潭镇上九陂村、背阴村	7.6222	100.00%	0.00%	0.00%
35	永宁街翟洞片区二	永宁街翟洞村	44.9022	88.13%	9.55%	2.32%
36	派潭镇高滩片区	派潭镇高滩村	4.1193	98.35%	1.65%	0.00%
37	石滩镇沙头、龙地片区	石滩镇沙头村、龙地村	6.6850	100.00%	0.00%	0.00%
38	石滩镇沙头片区	石滩镇沙头村	4.6000	100.00%	0.00%	0.00%
39	荔湖街太平片区	荔湖街太平村	4.2806	0.00%	100.00%	0.00%
合计			1731.9972	68.85%	29.44%	1.70%

成片开发范围内拟安排项目及实施计划

根据项目重要性排序筛选近期拟实施土地征收的项目，形成2022年项目实施年度计划。各成片开发范围内拟安排项目共58个（其中已批复项目17个），总面积891.1096公顷，均计划于2022-2024年度实施。

项目详细信息见下表：

表2 增城区2022-2024年度拟实施项目一览表

序号	成片开发范围名称	项目名称	主导用途	项目用地面积（公顷）
1	荔湖街罗岗片区	罗岗、石下商住地块	商服、住宅	29.2842
		罗岗商服地块	商服	3.8315
2	新塘镇官湖、石下片区	官湖居住地块	居住	13.5661
		罗岗、石下商住地块	商服、住宅	12.6286
		官湖商服地块	商服	15.2435
3	中新镇乌石片区	乌石工矿地块	工矿	2.9178
		乌石地块一	待定	34.3704
		乌石地块二	待定	11.9604
4	派潭镇大埔片区	大埔商住地块	商服、住宅	6.1095
5	中新镇团结村片区一	团结商住地块一	商服、住宅	9.4953
		大田、山美、团结商住地块	居住、商服	17.4334
6	新塘镇乌石片区	乌石商服地块	商服、住宅	27.3452
7	仙村镇上境片区	上境商住地块	商服、住宅	5.6510
8	仙村镇下境片区	下境商住地块	商服、住宅	13.5490
9	科教城片区	科教城商业地块一	商业用地	35.1312
		科教城商住地块一	居住、商业、公共管理与公共服务	43.9485
		科教城商业地块二	商业用地	12.5517
		科教城商住地块二	商服、住宅	40.4093
10	永宁街新新公路西侧片区	新新公路西侧居住地块	居住	19.6647
		岗丰居住地块一	居住	18.8300
		九如商住地块	居住、商服	1.5991
11	新塘镇新墩片区	新墩居住地块	居住	24.4453
12	荔湖街荔湖大道南侧片区	罗岗居住地块一	居住	15.1029
		罗岗居住地块二	居住	21.5392
		罗岗、塘头居住地块	居住	15.1080
13	石滩镇顾屋片区	顾屋居住地块一	居住	15.2940
		顾屋居住地块二	居住	15.7851
14	永宁街长岗、宁西街章陂片区	长岗居住地块	居住	8.4253
		九如、章陂工业商服地块	工业、商服	8.0820
15	新塘镇瑶田片区	瑶田居住地块	居住	5.9921
		瑶田商住地块	居住、商业	14.5298
16	永宁街陂头片区	开发区综合地块	居住、商服、学校、道路	23.9263
		陂头工业商服地块	工业、商服	0.2906
17	石滩退二进三片区	退二进三商住地块一	居住、商服	11.3198
		退二进三商住地块二	居住、商业	5.1927
		退二进三商住地块三	居住、商业	14.5340
		退二进三商住地块四	居住、商业	17.0106
		退二进三商住地块五	居住、商业	18.0145
18	宁西街九如片区一	九如、章陂工业商服地块	工业、商服	0.8890
		九如地块一	待定	10.0665
19	宁西街九如片区二	陂头工业商服地块	工业、商服	0.0291
20	永宁街岗丰片区	岗丰居住地块二	居住	6.8300
21	新塘官道片区	官道商业地块	拟由工业用途调整为商业用途	3.3172
22	永宁街翟洞片区一	翟洞商业地块	商业用地	8.3990
23	仙村镇碧潭片区	碧潭、沙滘工业商服地块	工业、商服	6.1545
24	仙村镇沙滘片区	碧潭、沙滘工业商服地块	工业、商服	0.6770
25	中新镇团结村片区二	大田、山美、团结商住地块	居住、商服	0.5640
26	荔湖街五一片区	五一居住地块	居住	25.2389
27	正果镇到蔚片区	汽车空调生产项目	工业	1.6865
28	石滩镇横岭片区	增城火车站居住地块	居住	41.3061
29	宁西街九如、湖中片区	九如地块二	待定	0.4128
		九如地块三	待定	0.4187
		九如地块一	待定	12.0236
		湖中、章陂工业供电地块	工业、供电	42.8226
30	宁西街章陂片区	湖中、章陂工业供电地块	工业、供电	4.7105
31	石滩镇沙塘片区	蔬果制品生产项目	工业	4.8798
		健康产业项目	工业	6.7179
32	中新镇莲塘片区	电商产业项目	工矿	14.5200
33	宁西街湖中、百湖片区	湖中、百湖居住项目	居住	17.1240
34	派潭镇上九陂、背阴片区	上九陂、背阴商服地块	商服	7.6222
35	永宁街翟洞片区二	光电设备生产项目	工矿	44.9022
36	派潭镇高滩片区	高滩地块	特殊	4.1193
37	石滩镇沙头、龙地片区	沙头、龙地工矿项目	工矿	6.6850
38	石滩镇沙头片区	现代农业产业项目	工矿	4.6000
39	荔湖街太平片区	现代设施农业项目	商服	4.2806
合计				891.1096

成片开发范围内拟征收地块面积占比

依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内，可包含多个拟征收地块。经核各成片开发区域内拟征收地块情况，拟征收地块面积占比均符合《广东省自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知》(粤自然资发〔2021〕20号)不低于60%的要求。

表4增城区成片开发范围内拟征收地块面积占比情况一览表

序号	成片开发范围名称	片区面积 （公顷）	拟征收地块面积 （公顷）	拟征收地块面积占比
1	荔湖街罗岗片区	70.4572	51.1100	72.54%
2	新塘镇官湖、石下片区	64.9024	53.3961	82.27%
3	中新镇乌石片区	85.7772	72.8462	84.93%
4	派潭镇大埔片区	8.5249	6.5888	77.29%
5	中新镇团结村片区一	58.8332	50.2682	85.44%
6	新塘镇乌石片区	34.1222	34.1144	99.98%
7	仙村镇上境片区	10.0543	8.7163	86.69%
8	仙村镇下境片区	15.2915	15.2768	99.90%
9	科教城片区	387.7694	236.3480	60.95%
10	永宁街新新公路西侧片区	74.9253	47.3757	63.23%
11	新塘镇新墩片区	39.8306	24.1607	60.66%
12	荔湖街荔湖大道南侧片区	135.8715	108.9850	80.21%
13	石滩镇顾屋片区	53.6161	33.4795	62.44%
14	永宁街长岗、宁西街章陂片区	30.0810	26.7421	88.90%
15	新塘镇瑶田片区	49.9563	31.9704	64.00%
16	永宁街陂头片区	43.5510	28.1273	64.58%
17	石滩退二进三片区	123.0710	90.3199	73.39%
18	宁西街九如片区一	23.7706	14.2880	60.11%
19	宁西街九如片区二	0.1821	0.1821	100.00%
20	永宁街岗丰片区	14.0202	10.2722	73.27%
21	新塘官道片区	4.7571	3.4941	73.45%
22	永宁街翟洞片区一	12.7126	11.0358	86.81%
23	仙村镇碧潭片区	9.3144	6.4240	68.97%
24	仙村镇沙滘片区	1.0971	0.6773	61.74%
25	中新镇团结村片区二	1.2217	1.1036	90.33%
26	荔湖街五一片区	56.5464	50.1030	88.61%
27	正果镇到蔚片区	8.7283	5.5465	63.55%
28	石滩镇横岭片区	41.9308	40.0805	95.59%
29	宁西街九如、湖中片区	112.7577	96.7118	85.77%
30	宁西街章陂片区	8.4260	7.2389	85.91%
31	石滩镇沙塘片区	28.4470	17.2137	60.51%
32	中新镇莲塘片区	24.6574	24.6574	100.00%
33	宁西街湖中、百湖片区	24.5831	19.4095	78.95%
34	派潭镇上九陂、背阴片区	7.6222	7.6222	100.00%
35	永宁街翟洞片区二	44.9022	44.9022	100.00%
36	派潭镇高滩片区	4.1193	4.1193	100.00%
37	石滩镇沙头、龙地片区	6.6850	6.6850	100.00%
38	石滩镇沙头片区	4.6000	4.6000	100.00%
39	荔湖街太平片区	4.2806	4.2806	100.00%
合计		1731.9972	1300.4731	75.09%

一天没实行都说浮夸