增城又一巨无霸村旧改！

11月4日增城官网发布了一则《广州市增城区新塘镇东洲村旧村改造项目基础数据调查成果公告》

调查成果公告中显示，新塘镇东洲村旧改项目总人口9559人，2481户。涉及到上万人口的旧改项目，在增城来说确实比较少，由此可见，该旧改项目的体量之大！

在这个人口数据汇总表中，我们发现，这个总人口中，有3424人是流动人口，占据了总人口的三分之一以上，作为新塘的城中村，外来人口众多，也是其特点之一。

即使是村户籍人口，东洲村在一众村旧改项目中，属于大体量中的一员，村户籍人口达到5745人。

对比此前公布的其它村旧改的基础数据，房屋数据方面，东洲村和其它村最大的区别是，有权属证明的占大部分。

       新塘东洲村，可能很多街坊对它都比较陌生，东周村紧邻东莞麻涌，而东莞麻涌和新塘东洲村仅一江之隔。

此前东洲村以工业为主，村旁有一条京港澳高速。附近就是新塘的两条超百亿旧改巨无霸村，分别是群星村和白江村！

相比这两条村，现今的东洲村还能看到不少“田野风光”，城镇化相对较低。虽不是“地铁上盖村”！但随着新塘千亿大发展规划，东洲村早已经被划入大发展规划内！所以旧改，也是理所当然的事。

说到旧改，街坊们关注的重点之一，当然是旧改补偿标准，下面我们参考下，已经公布旧改补偿方案的新塘白江村。

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9月16日，增城新塘镇白江村旧村改造项目分别在东宁、南顺、田吓、元会社设置了宣传点，发放《白江村旧村改造补偿安置宣传册》。

说到旧改，大家最关注的莫过于补偿标准！白江村这个旧改投资额高达138亿元新塘超级“土豪”村旧改的补偿标准是多少呢？下面我们一起去了解下。

据白江村旧村改造补偿安置宣传册显示，弃产补偿8500元/平，这是什么意思呢？就是旧改房屋拆迁补偿，要钱不要房的，补偿额最高为每平方8500元！但有一点值得关注的是，弃产补偿面积不得超过其名下复建安置总面积的 30%！

这是目前增城旧改村中，已公布的旧改补偿标准最高标准！此前公布的荔城街金星村、庆丰村最高的补偿额为8000元/平方。

集中签约期内签约补贴10000元/栋，集中签约之日起3个月内签订安置协议和依期移交房屋后，依次发放36个月临迁费；第4至6个月完成，首次发放24个月临迁费；第7个月起完成，发放12个月临迁费。

规定时间前签约移交每栋各奖励2万，每栋被拆迁的房屋安置面积满100平，须在复建安置总面积中使用5平米用于置换复建区1个停车位。

临迁费补偿，按30元/平/月的标准计算；拆迁费补偿，实测建筑面积*25元/平计算，不足4000/栋，按4000元/栋计算，但最高不可超过8000元/栋。

以上是白江村旧改补偿基本情况，对于白江村旧改的其它情况，下面我们一起去了解下。

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白江村位于增城区新塘镇城区西侧，临近地铁13号线白江站，是新塘镇新城市规划商住地的中心点；离新塘TOD只有一站之隔，是新塘公共交通资源最集中的地方。

2020年5月26日，广州公共资源交易中心发布了一则《广州市增城区新塘镇白江村旧村全面改造项目(CZ2020-0301)公开选择合作企业结果公示》

公示中透露，经广州市增城区新塘镇白江村经济联合社组织成员代表会议表决同意广州江裕投资有限公司为本项目的竞得企业。

众所周知，村旧改项目，其中最重要的一环就是，牵手选定合作企业，一旦选定合作企业，接下来就是实干的阶段了！

白江村旧改项目相关情况

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2020年4月3日广州公共资源交易中心公布的白江村旧改项目相关情况

一、改造项目基本情况

（一）项目名称：广州市增城区新塘镇白江村旧村全面改造项目   

（二）项目地址及范围：广州市增城区新塘镇白江村            

（三）项目片区居民情况：居民1569 户，户籍人口 3926 人。

（四）项目土地房屋现状（最终改造范围以实施方案批复为准）：

       该村采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。改造成本总金额约为138亿元。