今年起个人转让不足5年非普通住房全额征税

为了促进房地产市场健康发展，日前，财政部和国家税务总局下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号），明确了调整后的个人住房转让营业税政策，其中购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收5%的营业税。去年发布的《财政部　国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将于2009年12月31日废止。
    通知指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    通知还指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照国家的有关规定执行。
（地税宣、陈焱欢）

来源：增城日报

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