增城又一“巨无霸”村旧改！

9月6日增城官网发布了一则《广州市增城区新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目基础数据调查成果公告》。

        根据此前的基础数据调查项目，瑶田村公示红线面积达到1930.87亩。这是一个妥妥的“巨无霸”项目。

值得关注的是，本次公布瑶田村的旧改基础数据，和过去其它村的基本数据有点区别，就是本次瑶田村旧改基础数据中，还把流动人口统计了进去。

之前公布的村旧改基础数据，流动人口一栏基本都是 / 不统计，而这次瑶田村旧改基础数据，把7081人的流动人口统计进去后，在总人口一栏就超过万人了，总人口达到10037人！如最近公布的永宁街简村村旧村改造项目基础数据调查成果公告，人口汇总表中，就没有统计流动人口。

因其它村此前公布的旧改基础数据中，一般不会统计流动人口一栏，这次公布的瑶田村基础数据把流动人口统计进去后，令增城公布村旧改基础数据总人口首次破万！

还有另一个值得关注点，瑶田村旧改数据公布的房屋数据中，下面这些数据和此前增城的其它村相对比，名列前茅。

就是村户籍人口房屋有证一栏，有327栋，占了总数1252栋的四分之一！这和增城其它旧改相比，是非常高的比例了。为何如此说？下面我们用最近公布永宁街简村旧改基础数据来对比下。

永宁街简村村户籍人口房屋有证一栏只有25栋，1142栋中只有25栋有证。这样一对比，大家可能就比较明了，而像简村这种村民自建房，有证占据少数的情况在增城个村中普遍存在。

旧改补偿，最关键的补偿基础，就是统计村民的房子，有证和无证，2009年12月31日前和后建设的房子，都是衡量补偿标准的关键因素！关于这个问题，此前家园网就推送过文章，大家可以查阅→要钱还是要房！增城呢条村旧改补偿来了...

据瑶田村更新改造公众号消息显示，该旧改项目早在2019年1月4日，进行意愿表决工作，通过率达95.65%。并在2019年1月8日，同意选择珠江公司作为瑶田村旧村改造项目合作意向企业。

按旧村改造村民表决程序，据瑶田村更新改造公众号2019年12月消息，瑶田村旧改工作正处于第2步——表决改造意愿阶段。

从目前进度来看，顺利的话，很快会进入第三步！瑶田村旧改进程在推进中，另一方面好消息不断。

近期增城官网同一日内发布多则征地消息，征地消息中涉及新塘镇瑶田村就有四则，合计征地面积近250亩！

下面我们一起去了解下

瑶田村相关征地详情

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征收目的：实施城乡规划
拟征收土地的位置和范围：新塘镇瑶田村。
拟征收土地的规划用途：二类居住用地、商业用地、文化设施用地、体育用地、供应设施用地、防护绿地及城市道路用地。
拟征收土地面积：132089.32平方米（折合198.134亩，以大地2000坐标核算）。

征收目的：实施城乡规划
拟征收土地的位置和范围：新塘镇瑶田村。
拟征收土地的规划用途：中小学用地。
拟征收土地面积：18980.55平方米（折合28.471亩，以大地2000坐标核算）。

征收目的：实施城乡规划
拟征收土地的位置和范围：新塘镇瑶田村。
拟征收土地的规划用途：中小学用地、城市道路用地。
拟征收土地面积：13208.93平方米（折合19.814亩，以大地2000坐标核算）。

征收目的：实施城乡规划
拟征收土地的位置和范围：新塘镇瑶田村。
拟征收土地的规划用途：中小学用地。
拟征收土地面积：1898.05平方米（折合2.847亩，以大地2000坐标核算）。

在此恭喜新塘镇瑶田村的村民们，瑶田村位处新塘群星村与官湖村之间，整个位置正好是地铁13号线，新塘站与官湖站中间，临近广园快速，区位优势非常明显。虽不是“地铁上盖村”，但位处新塘核心商圈，区位优势明显。