发啦！增城这条土豪村等“收钱”！

8月27日广州公共资源交易中心发布了一则《广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》

按旧改流程，新汤旧改走完这一次流程，下一阶段离拆也不远了，值得关注的是，去年已有公开消息显示，新汤旧改，经过村代表表决同意时代中国为意向合作企业。所以今日发布的公开选择合作企业公告，是循例走流程，还是会有新情况，我们将持续关注。

此外，此前我们就和大家分析过，作为“增城旧改第一村”的简村，从旧改方案正式通过，到首批村民回迁，前后花了5年的时间。而新汤旧改需要花多长时间呢？这个问题非常令人关注！

而我们从相关公开资料获知，新汤旧改片区，居民 160 户，户籍人口 546 人，项目改造投资总金额约为10.28亿元。（最终改造投资总金额以实施方案批复为准）

这样的旧改规模相对较小，情况相对没那么复杂，只要资金到位，一切顺利的话，旧改进程可能比已经开拆的金星村旧改还要快。

众所周知，金星村有张王牌，那就是增城广场地铁站，名副其实的“地铁上盖村”！那么新汤呢？据相关的消息显示，规划中的地铁16号线，刚好途经新汤！至于规划会不会在这里设站，到时是否能落实规划，也是非常关注与期待！

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下面我们一起去回顾下

新汤旧改的相关情况

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去年3月相关信息披露，经过村代表正式表决同意时代中国为该村更新改造合作意向企业。

和增城其它旧改相比，这个旧改速度进展，相对来说可谓“神速”！由此可见村民对旧改是多么热切期盼！新汤虽是城中村的一部分，但由于村道狭小，和一般农村差不多，村里的房屋基本都是“握手楼”或紧挨着建，多年来村里交通路网一直保持几十年前的状态，主要出入口是新汤门楼（通往通园路、城丰路）开车再往村里走就没路可走，虽紧靠荔城大道、增派大道，但开车无法通行。

村里有钱人多已经搬出，剩下的就是一些本村民和租房住的外来人员，所以村里就算是在路边的房屋，也没什么商业价值，也没什么人会租来开铺。只能当廉价出租屋，出租！

所以这次的旧改，对村民来说，是一次千载难逢的好机会，把整个新汤拆了，重建一个新大型小区！

新汤社旧改初步设计图

看看现状的新汤，和初步设计图的“新汤小区”，大家是否觉得一个天，一个地？新汤旧改项目完成后，新汤将会发生翻天覆地的变化！破旧，杂乱无章瞬间变成高大上的住宅小区，谁不想？而且建成后，分到的房子，无论是出售还是出租都比现在价格高！土豪们的如意算盘是不是这样算的？

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关于新汤。。。

2019年12月20在广州公共资源交易中心的网站上，发布了一则《广州市增城区荔城街城丰村新汤经济合作社旧村改造项目公开选择合作意向企业公告》。

这个荔城街城丰村新汤社是什么地方？和汤屋有什么关系，其实这个城丰村新汤社就是街坊们都称之为“新汤村”，与汤屋村无实际的关联，相同的是，汤屋和新汤的村民都姓汤。

当时公告信息显示，改造范围内城丰村新汤经济合作社户籍人口约560人，户数约180户。项目拟改造用地面积约5.8公顷，现状总建筑面积约6.67万m2，总栋数约为443栋，毛容积率约1.15。