征地！恭喜增城呢条村！

6月25日增城官网发布了两则征地消息，两则征地涉及三条村，这三条村都位于中新镇，分别是慈岭村、莲塘村、坑贝村，合计征地超过420亩！

        两则征地信息中，以增预征字〔2021〕36号征地面积最大，涉及中新镇慈岭村、莲塘村、坑贝村，征地合计383.477亩。而另一则增预征字〔2021〕37号，涉及中新镇慈岭村，征地面积40.123亩。

下面我们一起去了解下

征地具体详情

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一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇慈岭村、莲塘村、坑贝村。
三、拟征收土地的规划用途：防护绿地（G2）及城市道路用地（S1）。
四、拟征收土地面积：255651.00平方米(折合383.477亩，以大地2000坐标核算）。

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        另一则穗规划资源增预征字〔2021〕37号-中新镇慈岭村40.123亩。

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇慈岭村。
三、拟征收土地的规划用途：一类工业用地（M1）。
四、拟征收土地面积：26748.81平方米(折合40.123亩，以大地2000坐标核算）。

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说到中新镇慈岭村、莲塘村，近年来征地消息频频，就在去年的12月涉及莲塘村、慈岭村两则征地公告中，合计征地近300亩，同年的10月发布的两则征地信息中同样是涉及莲塘村、慈岭村，两则征地合计209亩！

        这样算下来，在不到一年的时间，涉及中新镇莲塘村、慈岭村的征地合计接近千亩，这两条准“土豪村”实在不得了。

从目前这个发展趋势来看，日后可能会有更多、更大规模的征地甚至村旧改。为何这样说？下面我们看看这两条村的区位。

中新镇莲塘村、慈岭村是两条紧紧相连的村庄，两村位处地铁21号线坑贝站与凤岗站之间，可以说是中新和朱村的交接位，南面有宁西。从中期发展来看，对这两条村影响最大的莫过于是地铁21号线和科教城（教育城）。

此外，去年增天高速已动工，从曝光的规划图上看，我们会发现，莲塘村、慈岭村就夹在地铁21号线和增天高速之间，而紧邻这两条村的还有个巨无霸项目，广州国际物流产业枢纽！（铁路）货运外绕线就途经慈岭村，而增城西站就设在慈岭村旁！

目前短期能直接看到的优势是，莲塘村附近已建成多个大型住宅小区，卖得还不错！但从长远来看，以后这两条村发展可期。