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3月17日增城官网发布了一则《增城朱村街横塱片区控制性详细规划环境影响报告书第一次公示》。
【“报告书”中显示】
【规划范围】位于增城朱村街横塱村及周边，规划范围756公顷，约合11340亩。
【土地利用现状】规划范围目前无控制性详细规划覆盖，根据现场勘察，规划范围目前主要分布有居住用地、工业用地、农林用地。
【土地利用规划】规划范围内主要规划建设用地包括二类居住用地、商住用地、文化设施用地、中小学用地、医院用地、商业用地、商务用地、一类工业用地等，非建设用地包括水域和农林用地等。
规划根据《广州市工业产业区块管理办法》的要求将工业产业区块二级控制线内的地块规划为一类工业用地和居住商业工业混合用地，一类工业用地主要引入对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业项目。
众所周知，朱村街山田村、横塱村已经过了旧改企业招标流程，山田村旧改被上海大华拿下，旧改预算投资金额63亿！而横塱村则由广东合汇、中国奥园、湾区产融惠农投资（广州）有限公司携手拿下，旧改预算投资金额70亿！
在大家眼中可能会觉得，山田村和横塱村能如此幸运获得旧改，最大的利好是因为地铁21号线，的确地铁对于横塱村和山田村来说，是最大的利好因素之一，因为在增城这么多个镇街当中，目前能设有三个地铁站的少之又少，除新塘外，就是朱村了！
新塘的区位重要性，就不用多说了，它一直是增城经济发展的火车头，而且接近广州市区。
但小小的一个朱村街有什么特别过人之处？能在增城众多镇街中突围而出？对朱村片区来说，除了地铁21号线之外，还有这个王牌！它就是科教城（教育城），2018年增城官网就发布过一则消息透露。
广州科技教育城一期：
目前已完成征收约10.76平方公里，剩余未签房屋拆除协议2户，未签租赁土地青苗及附着物补偿协议2家，未签搬迁补偿协议企业2间，未签国有土地补偿协议企业1间。
所以科教城对朱村的影响是非常深远的，甚至可以说，科教城就是朱村街发展的“命脉”，从各村的旧改规模中来看，几乎都是和科教城遥相呼应，查阅相关资料，朱村户籍人口不多，朱村想有大发展的话，必须要吸引大量外来人口。仅靠几个大型楼盘小区是发展不起来，必须有实打实的产业！所以科教城，正好补上这个“缺口”！
所以未来朱村街各村旧改，估计都会围绕科教城这个核心作为规划，和别的村旧改规划会不一样！而近日发布这一则规划招标，应该是为山田、横塱两村作发展规划指引。
【横塱片区控规规划红线图】 ▼▼▼
横塱片区位于广州市增城区朱村街道，东至朱石公路、南至西福河、西至县道 X268、北至广汕公路，总用地面积 737 公顷，现状建设用地约 180 公顷。
【山田片区控规规划红线图】
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山田片区位于广州市增城区朱村街道，东至北三环、南至朱村镇街、西至规划增莞番高速、北至规划路，总用地面积 667 公顷，现状建设用地约 150 公顷。
从招标文件中，了解到以上两村的规划设计原则，基本是一样的，由此猜测，两条村规划大方向将会非常接近！
怪不得此前有消息指，朱村街有望建一座万达广场，现在朱村的街坊是坐地铁上荔城逛街，看来未来荔城的街坊可能要坐地铁去朱村逛街了。这是不是叫风水轮流转？
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2020年10月22日增城官网发布了一份自动公开的内容《2019年广州市增城区人民政府朱村街道办事处部门决算》，大致上看这一份决算，大部分内容几乎是“例牌”和以前公布的大同小异。但细心看看会发现，里面“隐藏”着重大的信息！
朱村，在很多增城人的印象中，最出名的莫过于朱村鸡饭，以前的朱村，镇区规模非常小，甚至还没有正果的镇区规模大。但朱村的发展比正果“好命”，区位优势是正果不能比拟的。
现在的朱村辖区内有地铁21号线，周边还是北三环，广汕公路横穿而过，往后规划还有增天高速等等！发展势头非常猛！
这份朱村街“决算”中，透露了未来朱村街或超300亿的发展项目，而其中最引人注目的莫过于是朱村万达广场项目！
由此看来，朱村有可能会建万达广场，如果真的建成的话，到时增城将会有3个万达广场，想想都感觉有点不可思议。谁会想过，会在朱村建一个万达广场？会有人逛吗？
如果按目前的情况来看，确实客流量会大受影响，因为朱村和增城广场这边的万达广场的距离实在太“近”，坐地铁从朱村来逛街也非常方便。
但是如果想想，正在建设中的科教城（教育城）未来将会有多家院校入住，此前公布的数据，师生规模超过10+，这样的规模再加上周边的住宅小区住户，和原居民，相信这个客流量应该可以撑起一个大型的商场。未来，增城朱村、中新、福和的街坊可能就不会再上荔城逛商场消费了，直接到朱村。这样的话，荔城这边的商场客流量会受到一定的影响。
广州科教城效果图
据了解，科教城于2019年11月29日举行开工仪式，其中科教城一期将安排13所市属职业院校（含技校）入驻。
科教城一期约10.79平方公里，安排13所市属职业院校入驻，并建设交通及市政配套设施、四大组团共享带、安置区、公园等项目，可容纳学生约12.9万人
此外，和大发展规划同步进行的还有，朱村周边村的旧改项目！
目前山田村、横塱村、朱村，均已进入旧改流程，一旦旧改完成后，整个大朱村街将会是一个华丽的脱变，朱村会从现在的一个小乡镇变成一个副城市中心。
就目前而言，朱村辖区内，广汕路周边环境变化相比以前有了非常大的变化，一座座高楼拔地而起，未来朱村的发展可期。
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1.4万亩！3.5万吨！增城特产大丰收...
