58亿！增城这条村搞出两个旧改项目！

众所周知，村旧改已成为增城大发展“重头戏”之一，深受街坊们的关注，目前增城已有几十村先后进入旧改进程，虽然各村的旧改步伐不一，有些走在前头，甚至开干了！有些还停留在宣传、数据摸查阶段。

到目前为止，各村旧改均为一个项目，虽然其中有些村只旧改了部分合作社，但从公开消息层面看，此前还未看到有哪条村，已公开对外公布，同一条村同时分开有两个旧改项目。

而下面这条村有点特别，成为增城少有的，同一条村，有两个旧改项目的村。

它就是——新塘镇的塘美村！8月15日广州公共资源交易中心发布了一则《广州市增城区新塘镇塘美村第一股份经济合作社旧村改造项目公开选择合作意向企业公告》

【项目的基本情况】

名称：广州市增城区新塘镇塘美村第一股份经济合作社旧村改造项目公开选择合作意向企业。                                       
地址及范围：项目位于增城区新塘镇中北部塘美村第一股份经济合作社（关东埔）、国家级增城经济技术开发区范围内。     

片区人口情况：项目拟改造范围内户籍人口约515人，户数约215户。      

土地房屋现状情况：项目拟改造范围约18.613公顷（折合279.2亩），现状建筑物约320栋，总建筑面积约7万平方米，村内工厂、住宅、商铺、学校等交错混杂，城中有村，村中有厂，厂中有店，存在重大消防安全隐患，人居环境较差，且该区域每年内涝多发。
                                                                                                
道路交通：项目紧邻广惠高速、荔新公路，东至香山大道，南至创建路，西至新耀南路，北至创誉路。  

从上面公告可以了解到，塘美村本次公开选择合作意向企业的是“第一股份经济合作社”，项目户籍人口约515人，户数约215户。

从数据上看，这个项目旧改体量比较小，而旧改区域，只是塘美村的一个合作社。但这个合作社所在的区域非常好，建筑高度集中，红线范围看，这是一块方正的黄金地块。怪不得，这个合作社可以从塘美村众多社中，脱颖而出，自己“单干”！

据了解，今年3月，广州公共资源交易中心就发布了一则有关新塘镇塘美村第二至第十一经济合作社旧改项目，公开选择合作企业结果公示。

广州公共资源交易中心受广州市增城区新塘镇塘美村经济联合社的委托，就广州市增城区新塘镇塘美村第二至第十一经济合作社旧村全面改造项目（项目编号：CZ2020-0018）公开选择合作企业采用公开招商方式进行资格审查，并经广州市增城区新塘镇塘美村经济联合社组织成员代表表决会议,表决通过广州方骏投资有限公司为本项目的竞得企业。

新塘镇塘美村旧村全面改造项目的合作企业为广州方骏投资有限公司（方圆），改造成本58亿元。

据此前数据公布显示，塘美村旧改项目分为A、B、C、D四个区域，项目红线范围面积为1181.169亩，现状建筑量有1853栋；共涉及1461户，共3685人！

同一条村，分开两个旧改项目来做，在现实中是比较少见的，众所周知，如果一条村统一划入同一旧改项目，基本是补偿标准都会一致。像塘美村这样的，一条村针对不同区域，分出了两个旧改项目，对村民来说其中最大的差异应该是补偿方案方面可能会有所不同。