目前增城已有数十条村进入旧改进程，荔城街进入旧改进程的村也不少，但从进度上来说，最快能见到旧改“成果实物”的理应属荔城街金星村无疑。
据之前招标文件披露，金星村旧改项目，投资预算逾50.19亿元。改造范围约73.17万平方米，现建筑总量约39.17万平方米，涉及户籍约525户，人口约1859人。涉及房屋数据包括 59栋集体物业；1329栋私人房屋；7栋其他国有土地上房屋；1座垃圾压缩站、1所初中、1处文化活动中心。
增城金星村旧改范围概览图
投入50亿打造后的金星村会是怎样？首先此旧改项目最惹人注目有两点，一是会在增城广场旁边建设一个下沉式商城（地下商业街），这个商业街将会与地铁21号线增城广场站联通。
建成后，将成为增城首个地下商业街项目，此外还有第二个“特色”，据此前公布的金星村旧改项目效果图视频，还展示出了一栋金星大厦的高层建筑，此栋大楼建设的位置，就在地铁21号线增城广场站的A出口旁（荔新公路路口旁）。
这栋位处增城广场站A出口旁的金星大厦，真的名副其实的地铁上盖，黄金地段！
金星村因此特殊的位置优势，在增城众多旧改项目中，显得特别耀眼！与其说是一个村旧改项目，不如说将会打造出荔城街一个全新的商业街区。
此前，我们推送的资讯中，已经披露了，金星村旧改补偿标准，这个补偿标准，有人羡慕，有人吐槽。
从这份金星村拆迁补偿安置方案摘要中，我们可以看到选择货币补偿的话，四层以下按8000元/平方计算，也就是说村民的自建房大部分都是按8千元一平方补偿。参考目前金星村周边的小区商品房价格，20000元左右一平方。
除此之外，还有一些其它相关的补偿，按这样算的话，大家觉得要安置房还是要钱？
看到这里可能大部分人都会选择房子，旧改对很多增城人来说，还是一件比较新鲜的事物，在很多人眼中，旧改就像一个谜，看不清，摸不着。一听到别人说哪条村要旧改啦，就去“看热闹”。
那么这个旧改安置房是怎样的呢？近日在金星村的旧改中心里，看到了相关安置房的介绍和模型，金星村安置房户型多达10种，面积从50平方到200平方不等，都是包装修的。
虽然户型多，但全部都是洋房，没有别墅，下面我们一起去了解下，各户型。
50平方 1房2厅1卫 户型
这种户型看上去还不错，麻雀虽小五脏俱全，比那些像公寓式布局的小户型好多了。这种户型，如果出租的话，非常抢手 。
75平方 2房2厅1卫 户型
85平方 3房2厅1卫 户型
以下是95平方的户型，分别有两种，均为3房2厅2卫设计，只是格局不同。
95平方I 3房2厅2卫 户型
95平方II 3房2厅2卫 户型
125平方 4房2厅2卫 户型
135平方 4房2厅2卫 户型
150平方 4房2厅2卫 户型
150平方 4房2厅3卫 户型
200平方 4房2厅3卫 户型
以上为金星村旧改项目安置房展示模型的户型，可以看出户型面积跨度非常，从50到200平方，估计95平方以下户型会比较受欢迎，从经济效益角度看，95平方以下户型，无论是出手还是出租都比较受欢迎。
125平方以上4房单位，比较适合自住，三代同堂共聚天伦。不过200平方的洋房，大到可以在屋里踢足球了，实在令人羡慕。
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拆了！增城这栋楼...
