35亿！恭喜增城这条村！

今天，增城村旧改又传来好消息，7月18日增城区宁西街下元村旧改项目，举行了村民代表表决，表决结果是，同意通过深圳勤诚达为下元村旧改合作企业。

在此先恭喜下元村的村民们，据之前公开的信息，下元村旧改项目预算改造成本35亿！具体情况如下：

改造项目基本情况项目名称：    广州市增城区宁西街下元村旧村全面改造项目   项目地址及范围：    广州市增城区宁西街下元村            项目片区居民情况：居民737 户，户籍人口 2047 人。项目土地房屋现状：

总用地面积（公顷）	国有土地 0 公顷、集体土地 71.26公顷 （其中建设用地 28.17 公顷、农用地 42.99 公顷、未利用土地 0.11 公顷）    最终以政府批复为准
房屋建筑面积（㎡）	改造范围内总建筑面积 301760.41 平方米
改造方式	采取  村企合作  改造模式，改造范围内集体建设用地转为  国有建设 用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造

本项目改造总成本约为35亿元（最终改造成本以实施方案批复为准）。

真想不到，宁西第一个抢先进入旧改进程的会是下元村，因为之前宁西的另一条村——冯村，按公开信息来看，旧改进程走在下元村之前，当大家都觉得，宁西的第一条旧改村理应是冯村的时候。

“突然”就出了状况，7月1日广州公共资源交易中心网站上发布了一则《广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业招标失败公告》。

就这样冯村的旧改，突然按下了“暂停键”，现在下元村“先拔头筹”。从区位上来看，下元村的位置相对冯村好一点。现今的下元村周边工厂企业林立，相对比冯村则显得有点“偏僻”（周边都是田园风光）。

不过从下元村的旧改进度来看，冯村旧改，按理论来说只是暂停，等待适当的时机，可能会“卷土重来”。

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冯村村旧改项目改造范围内户籍人口约2768人，户数约903户。划定片区策划范围77.27公顷（1159亩），项目拟改造范围约30.72公顷。现状建筑面积约20.29万平方米，总栋数约1650栋。

本次冯村旧改招标失败，可能对冯村影响不小，至于以后会不会卷土重来，重新招标？还是一个未知之数。但冯村招标失败，也让其它有意旧改或进入旧改进程的村，好好地“上了一课”。

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下面我们一起了解下冯村

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讲到冯村，又得说说宁西的过去，以前的宁西是一个镇，经济发展落后，如果在20年前去过宁西的街坊们应该清楚这里是什么的一个情况，说是一个镇，但到底当你是镇区，你会觉得，这是一个村吧？由此可见以前的宁西状况......
随着近年广州近大发展，首先受益的是位处增城南部镇街，新塘、永宁（永和）、宁西。特别是原来永和、宁西地区，发展可谓一日千里，前景无限。

冯村在宁西来说是一条大村，位置比较靠近宁西镇区，和中新镇接壤，从现在新划分的区位来看，冯村的位置非常特殊，在宁西街、永宁街、中新镇三个镇街交接位，真可谓位处三个镇街“金三角”重量级区位！三个镇街的发展，冯村都有可能直接或间接受益。同样道理冯村的发展也有可能令到三个镇街直接或间接受益。

去年冯村还举行了一个隆重又热闹的活动，舞龙、舞狮非常热闹！热闹活动过后，还在村里举行“千人宴”！在场参与活动的村民都说，冯村好多年没这么热闹了，比过年还要隆重热闹！

这究竟是什么活动呢？原来是为庆祝冯村冯氏“懐遠堂 ”重修落成。下面我们一起去看看现场的情况。