近50亿！增城这里要腾飞了！

增城又迎来拍地新消息，本次拍的地块位于增城区永宁街长岗村，起拍价15.76亿元，从增城一众拍出的地块中，这个起拍价并没什么亮点，但它背后的信息显示出此地块不简单。

因为买这块地，有前提要求的，地块竞买人须投资不少于30亿元！就算以起拍价算，购买这地块加上投资需要花近50亿！地块旁边就是穗莞深城际轨道，旁边还是两大财团的总部，从规划上来看周边将会是增城超200米高层建筑聚集区，未来将有可能发展为增城中央商务区！具体情况，下面我们一起去了解下！

6月23日，广州公共资源交易中心披露，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，地块编号83101229A19078号。

该地块位于增城区永宁街长岗村，宗地面积2.56万平方米，容积率≤7.0，建筑面积≤17.92万平方米，挂牌起始价15.76亿元，规划为商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）。

地块设定最高限制地价为22.852亿元，届时折合楼面价12750元/㎡，采取竞价-摇号方式竞拍，7月24日10时竞拍。

根据项目规划条件，增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块的容积率≤7.0，建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200米的塔楼。

根据红线图可看出，该宗地块坐落于保利总部和新世界总部的隔壁，是200米建筑的聚集区。从图片也可看到穗莞深城际轨道也在地块旁边经过。

出让条件要求，竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。竞买人须承诺项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资28.6亿元，流动资金1.4亿元），投资强度不低于7526万元/亩。

同时，竞买人须承诺项目在取得用地开始至36个月内（筹建期），实现年营业收入不低于2亿元，年缴纳税收不低于2000万元。项目在取得用地后第四年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于8亿元，年缴纳税收不低于8000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于10亿元，年缴纳税收不低于1亿元。