去年，广州市一手住宅网签成交量突破十万套！昨日，对阳光家缘的监控网签数据显示，截至2009年12月30日，广州市一手住宅网签总成交套数达到102620套，同比上涨了75.6%。近郊楼盘最热销，集中在增城、花都、番禺、白云四区。
连续四月成交逾万套
从监控数据看来，2009年成交量从3月份开始出现井喷，月成交量首度破万套，达到11331套。从3月份开始，连续四个月，一手住宅的网签成交量均维持在1万套以上。小阳春行情一直持续到7月份才有所回落。由于受到国庆黄金周行情影响，10月份成交量再度走高，但已无法重新回到年初的巅峰状态。11月、12月全市一手楼价升量跌，每月的成交量均维持在7000多套。与2008年的低迷状态截然不同，2009年的成交猛增。截止至2009年12月30日，广州市一手住宅网签总成交套数达到102620套，而2008年广州一手住宅网签成交量为58434套，同比上涨了75.6%
增城楼盘最好卖
去年，近郊楼盘最热销，集中在增城、花都、番禺、白云四区。而2008年，广州成交热点区域前四位分别为增城、海珠、天河以及白云。虽然去年天河、海珠仍是市中心的置业热点，但是成交量已无法跻身前四甲。今年置业最热的区域仍然锁定增城，其全年的成交量超过1.8万套。碧桂园凤凰城、恒大山水城、锦绣新天地、锦绣御景苑四大增城大盘跻身楼盘成交量排行榜前十。这些增城楼盘不但货量大、能够持续推货，而且总价低，吸引了众多置业者。此外，金沙洲亦是去年最热的居住板块之一，金域蓝湾等楼盘成交很活跃。
凭借着碧桂园凤凰城，碧桂园以网签总套数5557套成为了今年广州网签冠军企业。
■点评
09房价 不能不说“疯狂”
回顾2009年广州房价路线图，十区一手住宅均价从今年1月的8014元/平方米，一路扶摇直上，到11月已达到10282元/平方米，足足涨了2268元/平方米，涨幅高达22%。天河区的房价在上个月更是达到17511元/平方米的历史高点。
广州市国土房管局相关负责人日前也承认，广州去年下半年的房价上涨速度过快，“2007年楼市过热的时候，广州一年有3个月的房价是上万的，但去年到11月份已经有3个月房价过万了，估计12月的房价还会过万。”
广东中原地产项目部总经理黄韬多次指出，广州今年房价上涨可以用“疯狂”来形容，比2007年的楼市高点有过之而无不及。“这个价格上涨非常惊人，如果持续下去，泡沫会更加严重地表现出来，对于市场来说是很危险的。”本报记者 王卫国
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第三批经适房一抢而空
今年将再推约4000套，符合条件者请速申请
本报讯 (记者王卫国 通讯员穗房宣)昨日上午，郭村小区推出销售的564套经济适用住房全部认购完毕，加上上月29日售罄的聚德花苑260套经济适用住房，广州2009年第三批推出销售的824套经济适用住房在4天内全部被认购完毕。
市住房保障办工作人员表示，2010年广州将推出约4000套经济适用住房，其中上半年推出约800套经济适用住房，向取得《广州市经济适用住房准购证明》的申购家庭销售。拟推出销售的房源地点、数量及时间届时将通过新闻媒体向广大市民公布。市住房保障办同时提醒，未提出申请但符合申购经济适用住房条件的低收入住房困难家庭，可按程序向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请。
据了解，广州今年将在住房保障领域投入30亿元，新开工建设2.8万套保障房，同时大举储备3平方公里保障房用地，此规模已经超越了广州一年商品住房的供应量。
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拆了！增城这栋楼...
