78亿！增城这条村即将爆发！

翻翻月历又到11月底了，时间过得真快，还有1个月的时间，我们就要告别2019迎来全新的2020，各位街坊们今年定下的目标完成了吗？

在即将过去的2019，增城发展交出了一份亮眼的成绩表，各个镇街都得到不同程度的发展，还有上千亿的发展项目。

最令街坊们关注的莫过于，惠及数以万计村民的征地、旧改，因为这些项目直接关乎到村民切身利益。但唯独有点遗憾的是，正果建机场还没有明确的消息。

好多街坊都在问，农村什么时候能建房？随着近年来增城发展的深入，征地、拆迁、旧改范围越来越大，特别是旧改，随着时间推移不断有村庄被纳入旧改，按现在的发展速度，没什么特殊情况的话，大胆预测，未来增城可能会有超过100条村纳入旧改。

而之前我们解读官方的旧改补偿政策中，村民想从旧改获得补偿，最基本村里必须有合法的房产，以房产为补偿标准，因为旧改不用征地、拆迁是没有“人口钱”一说，所以就算你的户口在村里，家庭人多都没有用！都是按实际丈量房屋为准。

真因为如此，所以今年增城对农村建房开始逐步收紧，严加管控。如此看来，以后管控农村建房只会越来越严，而不会松。相对而言，查控违建也如此，所以提醒各位街坊们请勿铤而走险——违建！

一旦违建被强拆，哭都没眼泪，血本无归。而且在最新出台的旧改补偿政策中，对无合法证明的房产会采取“特殊”处理，更别指望想获得补偿。

在增城众多旧改项目中，最令人刮目相看的莫过于中新镇的中新村旧改，从纳入旧改到动工，和其它旧改项目相比，几乎是开挂的节奏，很多比它更早纳入旧改的村，都还在静待消息阶段，但投资120亿旧改项目——中新村就干起来了！

*以上规划图仅作参考 实际以官方发布为准

看看中新重建后的规划效果图，根本无法想象，这就是以前的中新，然而中新村120亿旧改项目，只是中新大爆发的开始！

近日从广州公共资源交易网挂出，增城四宗住宅用地，共计宗地面积56.76万平方米，起始价111.164亿元。四宗住宅用地中一宗位处永宁，其余三宗地位处中新镇，这三宗地合计起拍价78亿元。

从挂牌拍地信息中，我们了解到本次中新镇开拍的三个块地均位于旧改村中新村。

中新村这边旧改动工，那边拍地，看来未来的发展非同一般。

下面我们看看

相关地块详情

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地块编号：83103200A19078号

宗地坐落：增城区中新镇中新村

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：158092.34平（规划建设用地面积158092.34平）

容积率：≤1.1

建筑面积 ≤173901.6平

挂牌起始价：191300万元

起拍楼面价：11000元/平

地块编号：83103200A17001号

宗地坐落：增城区中新镇中新村

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：155400平方米（规划建设用地面积155400平方米）

容积率：≤1.1

建筑面积 ：≤170940平方米

挂牌起始价：188040万元

起拍楼面价：11000元/平

地块编号：83103200A19077号

宗地坐落：增城区中新镇中新村

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：151578.73平方米（规划建设用地面积151578.73平方米）

容积率：≤2.5

建筑面积 ≤378947平方米

挂牌起始价：409300万元

起拍楼面价：10801元/平