3.45亿！又是增城这条村！

9月27日，增城荔湖街罗岗村挂出一宗商业服务业设施用地，占地面积87847.31平，计容建面42554.4平，挂牌起始价34510万元，起拍楼面价约8110元/平。地块将于10月28日限时竞价。

1．地块编号：83001208A19001号

2．宗地坐落：增城区荔湖街罗岗村

3．土地用途：商业服务业设施用地（B）

4．宗地面积：87847.31平方米（规划建设用地面积62621.2平方米）

5．容积率 ≤0.68

6．建筑面积 ≤42554.4平方米

7．挂牌起始价：34510万元

8．增价幅度：500万元

9．竞买保证金：人民币6910万

地块对于竞买申请人主要要求如下：

1、竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部，作为项目运营主体且20年内不得迁出。

2、竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于1374万元/亩。

3、竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内（筹建期），实现年营业收入不低于1.5亿元，年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于4.5亿元，年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元；其中健康总部年营业收入不低于3亿元，年缴纳税收不低于3000万元。

4、竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

本次挂牌成交价包括14000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过14000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

正因以上要求，有媒体推测地块有可能会是富士康健康科技小镇的一部分。此前增城电视台曾提到了富士康增城的战略空间布局，未来将在增城建设一园两镇的南部科技王国，其中除了正在建设的10.5代显示器全生态产业园和教育城科教小镇，还提及了挂绿湖智能快乐健康科技小镇。

富士康生命科技小镇规划图（初步方案）

区位展示图

看到这个消息有点震撼，原来新成立的荔湖街是那么“深藏不露”，除了土豪村云集，还“隐藏”着众多大项目，特别是罗岗村，享有荔湖街核心区位优势，未来发展无可限量。