48亿+11亿！增城这两条村厉害！

增城几十条村旧改遍地开花，随着发展进一步深入，征地、拍地也紧接着进行中。今年以来增城发布一轮又一轮的千亩征地公告，从公告的数据粗略统计，朱村有望成为增城今年征地之冠！所以从数据上来说，朱村街征地村成为了大赢家。

征地是一件大好事，无论是对村民还是整个城镇的发展，因为有征地就预示着有更好的发展。在大发展的过程中还有一环是必有的，拍地（卖地）！昨日（9月2日）增城共出让3宗宅地，地块分别位于永宁街塔岗村、荔城街罗岗村。

拍地，一般人可能会觉得，与自己无关，其实里面隐喻很多信息，就看你会不会去解读它，最基本的拍地区域的房价、发展、征地、旧改、交通等等，所以别以为拍地与你无关，其实密切相关的，特别是附近当地村和附近村的村民，为何？大家懂的。

下面我们看看，昨日增城拍出几个地块情况，三宗地，一宗在荔城罗岗村，这条村在增城来说也算是鼎鼎大名的，名副其实的土豪村！罗岗村因挂绿湖工程全村拆了，现在村民们都住高大上的安置小区，这个安置小区媲美一般的楼盘小区，和我们想象中的安置房小区真的不一样！

增城区荔城街罗岗村A19211地块

拍出11.47亿元。

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：31559.36平方米（可建设用地面积31559.36平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤94678.08平方米

成交总价：114700万元

成交楼面价：12115元/㎡

竞得者：华侨城

这个地块位于荔城街新城大道旁，对面是罗岗村安置房小区，附近有是增城第一中学，值得关注的是，这个地块成交楼面价：12115元/㎡，而就在这地块附近另一A19124地块，在6月份开拍，A19124地块的成交楼面价：14572元/㎡，相差2000多一平方。

另外两宗地位于，永宁街的塔岗村，真巧本次拍地两条村都有个“岗”字，塔岗村周边也是今年拍地的大热，因为在7月份永宁街叶岭村A19034号巨无霸地块拍出价值40亿，本次塔岗村两地块分别拍出了14.5亿和34亿！合计48.5亿！

下面我们一起看看拍出两宗地情况

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增城区永宁街塔岗村9094地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：：92614.80平方米（可建设用地面积：92614.80平方米）

容积率≤3.5

建筑面积：≤324152平方米

成交总价：340000万元

成交楼面价：10489元/㎡

竞得者：新世界

增城区永宁街8050地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：43959.05平方米（可建设用地面积43959.05平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤131877.15平方米

成交总价：145000万元

成交楼面价：10995元/㎡

竞得者：珠江实业

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