增城又一条村旧改！更厉害的是......

旧改，大家想吗？无疑在增城，村民们除了最期盼征地、拆迁外，就是旧改了！每一次有最先旧改消息都特别引人关注，到目前为止增城落实和正在落实旧改的有十几条村，好多街坊都好奇，究竟什么样的村会成为第一批甚至第二批“吃螃蟹”（旧改）的村？

从目前情况来看，旧改落实进度最快、投入资金最多的旧改项目都有一个共同点！大家知道是什么共同点吗？这个共同点就是在地铁口或者地铁站周边的村，其中大部分都是“地铁上盖村”！为何？因为地铁带来极大的交通便利性，这样的地块价值高，更具吸引力，更受开发商和置业者的青睐，改造的价值更大！

所以不是随便哪一条村都能或者有这个幸运的资格（旧改），如果你们村被纳入旧改日程，说明你们村肯定有过人之处，不然之前盛传的相江路和增江置业花园一带旧改，到现在消息都石沉大海也没动静。因为这些地方旧改成本大，和收益不成正比，所以暂时无人敢“接手”！或者以后增城街发展到一定程度，寸金尺土的时候，老城区可能会拆了重建，但目前还不是时候。

近日增城旧改又有最新消息公示，8月5日增城官网公示了一条村的旧改基础数据，究竟这次哪一条村幸运“中奖”呢？

这条村就是增城新塘的新街村，在此先恭喜新街村的村民们！

新塘镇新街村旧村更新改造项目基础数据说明

新街村旧改涉及583户，共1176人，

红线面积共747.1亩，现状建筑总量1018栋。

↓↓↓

究竟呢条新街村有什么过人之处能幸运进入旧改之列？上文我们说到，能获得旧改资格的，最大一个特点就是地理位置，所以位置好的村，村民们不用愁，迟早会轮到你，只是时间问题。如果位置差，这难说了，除非附近有什么超震撼的发展规划，如正果被列入建国际机场选址之一，但一日未钉锤，还是一个未知数。

下面我们看看新街村的区位优势，从官方公布的旧改红线图来看，是这样的。

这是卫星地图，上面红线区域就是新街村旧改示意图，从上图可以看出，旧改有三个区域，最大的一片区域就是新街村村民聚居核心区域。区位优势可能看上图有点不清楚，下面我为大家画一个“草图”令各位街坊能更直观看看新街村旧改区域所在地段优势。

新街村本次改造核心范围就在地铁13号线新沙站之上，由此可见“地铁上盖村”基本都是旧改大热，被列入旧改几率极高！看看新塘群星村、官湖村就知道了，这次到新街村基本就是顺理成章的事！所以地铁21号线沿线站点的村、镇旧改也是同一“套路”。，目前来看，想做土豪，看看你们村有没有通地铁再说。