120亿+6亿！增城超级大爆发！

近年来增城一直都是“供地大户”，基本开拍的地块都不愁卖，但近期继永宁街简村、荔城庆丰村宅地流拍之后，近日原定于7月29日10竞拍的增城朱村街横塱村地块也因故终止出让。

正因如此，今天开拍荔城街地块尤为令人瞩目，地块位于荔城街五一村（广汕路边）光辉家具与尚东紫御（小区）之间，地块不算大，地块大小和旁边的光辉家具卖场差不多，但地段比较好，就在地铁21号线钟岗站旁边，增城“新保健院”就在地块对面，隔一条广汕路。

地块编号为83001205A19173号，位于增城区荔城街五一村黄牛冚，地块用途为住宅用地，宗地面积：22215平方米（可建设用地面积17745.5平方米），容积率2.5，建筑面积44364平方米，起始价6.07亿元，起始楼面价13682元/平方米。

今天上午开拍，该地块最终由佳兆业以6.12亿元拍得，最终楼面价13795元/平方米。

由此可见，好地段还是比较好卖的，拿地价来说，算是中规中矩，不贵也不便宜。但此地的成交，无疑对荔城街版块增添一利好，看看成交后，中介朋友们迫不及待发朋友圈就知道。

除此之外，还有一个重磅的消息，关注家园网的街坊们对增城中新镇1383亩+巨无霸旧改项目应该有一定了解。这个旧改项目可以载入增城历，为何？因为这个旧改项目，几乎是把整个中新镇区拆了重建，在增城历史上从未有过这样的巨大工程！

关于中新镇中新村旧改数据，第一期是515.91亩，第二期296.63亩，第三期436.05亩，第四期135亩， 四期合计1383.59亩。

不少街都非常好奇，把一个镇区拆了再重建，如此浩大的工程，要投入多少资金？50亿？70亿？90亿？，我们看看今天广州公共资源交易中心发布的《广州市增城区中新镇中新村全面改造项目公开选择合作企业公告》，公告中标明，目改造总成本约为120亿元！

从公告中了解到项目涉及744户，1799人，总用地面积92公顷，房屋建筑面积105万平方米，项目改造总成本约为120亿元！这个改造成本真厉害，看到这样又要聊聊荔城街金星村旧改预算50亿，够不够？在此要先恭喜中新村的街坊们，如此高的改造成本，村民应该乐开怀，为何而乐？大家懂的。

PS:从近期的众多的发展消息来看，结合中新这次大规模旧改，地铁21号线沿线镇街将会是未来增城发展的“黄金走廊”，因为朱村科教城（原教育城）近期朱村数以千亩计的大规模征地动作，加上种种迹象表明，已经上马实干中！这个科教城核心在朱村街，夹在中新与荔城之间，一旦建成会带动中新和荔城发展。另外各位街坊比较关心的地铁21号线，全新贯通问题，基本在今年内通车悬念不大，而之前盛传的9月28日全线贯通，到目前为未有任何官方消息回应或者公布。但从近期21号线消息来看，可能性比较大！如果能赶在国庆假期前全线贯通，对不少人和行业来说，是一个大利好。