增城巨无霸40+亿起拍！这条村要爆发了！

近年来旧改、征地成了增城街坊们关注度非常高的焦点，每一条村旧改都牵动千千万万街坊们的心，同时旧改为村民带来更优质的居住环境和生活，所以很多村都盼望旧改。

那么征地呢？其实征地和旧改有本质的不同，这点不用细说，大家都懂的。

据广州公共资源交易中心6月17日发布公告，位于增城区永宁街叶岭村的一巨无霸地块挂牌出让！

【增城永宁街叶岭村地块】

【地块基本情况】

地块编号：83101231A19034号

宗地坐落：增城区永宁街叶岭村

用地性质：二类居住用地（R2）

占地面积：133652.62平方米

容积率≤3.0

建筑面积：≤400957.86平方米

起拍总价：40.096亿元

起拍楼面价：10000元/㎡

最高限价：58.1392亿元

从公告信息中了解到，这块巨无霸地块面积达13.36万平方米，相当于20多个足球场大小！起拍价40亿+，这只是起拍价，最高限价58亿+，这是什么概念？几十亿买一块地，看看轰动一时的荔城街金星村整体旧改规划才50亿，所以永宁街叶岭村的发展潜力将会有惊人的爆发速度！

荔城金星村投资50亿的旧改项目规划

拍得此地，还有其它要求，需配建24班小学，18班幼儿园，建筑整体限高≤150米，临新新公路一线≤60米；

值得一提的是，该宗地曾于去年9月份，分成三个地块挂牌，并计划当年10月10日出让，后延期至10月29日，但于10月18日发布公告称因故终止出让。与去年挂牌相比，此次为三个地块整体打包出让，起拍总价高了约2亿元，但由于原来分隔地块的规划道路用地在本次都包含在地块整体内，用地面积、计容建面等均有所增加，因此楼面地价比原来下降了约1000元/㎡。

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